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房地产项目招投标考试复习资料

一、单选题（共10题，每题2分）

1.在房地产项目招标中，以下哪项不属于招标文件的主要内容？

A.项目概况与招标范围

B.投标人资格要求

C.工程量清单

D.中标候选人公示

2.某城市规定，住宅项目招标时，投标人须具备二级及以上资质，且近三年内无重大质量安全事故。该要求属于哪种资格审查方式？

A.一般资格审查

B.专项资格审查

C.资信审查

D.技术审查

3.在开标过程中，若发现投标文件未加盖单位公章，以下哪种处理方式是正确的？

A.视为无效投标

B.由投标人补正后生效

C.由评标委员会决定是否接受

D.视为有效投标

4.某商业综合体项目招标，评标方法采用综合评估法。以下哪项不属于评审因素？

A.报价得分

B.技术方案

C.企业业绩

D.投标人财务状况

5.在招标文件中，明确要求投标人提供项目管理人员资格证书。该要求属于哪种评审标准？

A.商务评审标准

B.技术评审标准

C.资格评审标准

D.价格评审标准

6.某城市规定，政府投资的保障性住房项目必须采用公开招标方式。该规定属于哪种招标方式？

A.公开招标

B.邀请招标

C.竞争性谈判

D.询价采购

7.在投标过程中，若投标文件出现错别字，以下哪种处理方式是正确的？

A.由评标委员会代为修改

B.视为无效投标

C.由投标人补正后生效

D.视为有效投标

8.某城市规定，投标人参与投标时须缴纳保证金。以下哪种担保方式是不允许的？

A.银行保函

B.信用证

C.投标人自有资金

D.不可撤销的信用担保

9.在评标过程中，若发现评标委员会成员与投标人存在利害关系，以下哪种处理方式是正确的？

A.由其他评委继续评审

B.该评委应主动回避

C.由招标人决定是否更换评委

D.视为有效评审

10.某城市规定，投标人未按时提交投标文件，视为自动放弃投标。该规定属于哪种条款？

A.投标保证金条款

B.投标截止日期条款

C.投标文件递交要求条款

D.评标标准条款

二、多选题（共5题，每题3分）

1.在招标文件中，以下哪些内容属于投标人须知的主要内容？

A.招标范围与内容

B.投标保证金缴纳方式

C.工程量清单

D.评标方法

E.中标候选人公示要求

2.在资格审查过程中，以下哪些情况会导致投标被拒绝？

A.投标人资质不符合要求

B.投标文件未加盖单位公章

C.投标人近三年内存在重大质量安全事故

D.投标文件关键内容未填写

E.投标保证金不足

3.在综合评估法中，以下哪些因素可以作为评审因素？

A.报价得分

B.技术方案

C.企业业绩

D.项目管理人员资格证书

E.投标人财务状况

4.在开标过程中，以下哪些行为属于违规行为？

A.评标委员会成员参与开标

B.投标人代表未到场

C.开标过程未进行公证

D.投标文件未密封

E.开标时间提前

5.在投标过程中，以下哪些情况会导致投标被拒绝？

A.投标文件未加盖单位公章

B.投标人资质不符合要求

C.投标保证金不足

D.投标文件关键内容未填写

E.投标人未按时提交投标文件

三、判断题（共10题，每题1分）

1.招标文件必须由招标人单独编制，不得委托第三方机构编制。（×）

2.在公开招标中，所有符合条件的潜在投标人都有机会参与投标。（√）

3.投标保证金在开标后才能缴纳。（×）

4.评标委员会成员可以接受投标人贿赂。（×）

5.中标候选人公示时间不得少于3天。（√）

6.投标文件未加盖单位公章，视为无效投标。（√）

7.招标文件中的错误必须由招标人自行纠正。（×）

8.评标委员会成员可以参与开标过程。（×）

9.投标人未按时提交投标文件，视为自动放弃投标。（√）

10.招标文件中的所有条款都必须严格遵守，不得修改。（×）

四、简答题（共5题，每题5分）

1.简述招标文件的主要内容。

答：招标文件应包括以下主要内容：

-招标公告或投标邀请书

-投标人须知

-项目概况与招标范围

-投标人资格要求

-招标工程量清单

-评标方法

-投标保证金缴纳方式

-合同主要条款

-其他需要说明的事项

2.简述资格审查的方式。

答：资格审查方式分为两种：

-一般资格审查：在开标前对投标人的资格进行审查，确保投标人符合基本要求。

-专项资格审查：在开标后对投标人的资格进行审查，确保投标人符合特定要求。

3.简述综合评估法的评审因素。

答：综合评估法的评审因素包括：

-报价得分

-技术方案

-企业业绩

-项目管理人员资格证书

-投标人财务状况

4.简述开标过程