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2025年价格鉴证师职业能力水平评价考试（价格鉴证理论与实务）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在价格鉴证过程中，对标的物进行价值评估时，最能体现其市场价值的方法是（）。

A．成本法

B．收益法

C．市场法

D．重置成本法

2、价格鉴证报告的有效期一般自出具之日起不超过（）。

A．3个月

B．6个月

C．9个月

D．12个月

3、下列哪项不属于价格鉴证的基本原则？（）

A．客观公正原则

B．科学严谨原则

C．最大效益原则

D．依法独立原则

4、对已使用多年的设备进行价格鉴证时，最适宜采用的方法是（）。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．清算价格法

5、在房地产价格鉴证中，若标的物位于城市更新区域，应重点考虑的因素是（）。

A．历史成交均价

B．未来规划影响

C．建筑结构类型

D．当前租金水平

6、价格鉴证机构在接受委托时，应当与委托方签订（）。

A．价格评估合同

B．鉴证委托协议

C．服务意向书

D．价格确认函

7、下列哪种情况适用清算价格法进行价格鉴证？（）

A．正常转让二手设备

B．企业破产资产处置

C．房地产租赁定价

D．知识产权作价入股

8、价格鉴证结论书中，必须包含的核心内容是（）。

A．委托人家庭背景

B．鉴证人员个人意见

C．鉴证依据和方法

D．市场预测模型源码

9、对无形资产进行价格鉴证时，最常用的方法是（）。

A．成本法

B．市场法

C．收益法

D．实物量法

10、价格鉴证人员在执业过程中，发现与标的物存在利害关系时，应当（）。

A．继续完成鉴证以保证进度

B．向公众披露后继续执业

C．主动申请回避

D．请同事代为审核结果

11、在价格鉴证过程中，确定价格鉴证基准日的主要依据是（）。

A．委托方提出的时间要求

B．价格变动的关键时点

C．鉴证机构的工作安排

D．鉴证人员的判断习惯

12、下列哪项不属于价格鉴证的基本原则？

A．客观公正原则

B．科学合理原则

C．最大盈利原则

D．依法依规原则

13、在房地产价格鉴证中，适用收益法的前提条件是（）。

A．房地产处于闲置状态

B．房地产具有持续收益能力

C．房地产为政府所有

D．房地产已设定抵押

14、下列价格类型中，最接近市场价格的是（）。

A．账面价格

B．重置价格

C．评估价格

D．交易价格

15、价格鉴证结论书的法律效力主要体现在（）。

A．具有强制执行效力

B．作为司法或行政裁决的参考依据

C．等同于法院判决

D．可替代合同条款

16、对涉案财物进行价格鉴证时，首要考虑的因素是（）。

A．财物的原始购买价格

B．财物在鉴证基准日的市场价值

C．财物的折旧年限

D．财物所有人的心理预期

17、采用成本法进行价格鉴证时，应计入的项目是（）。

A．历史成本与利润之和

B．重置成本扣除实体性贬值

C．未来收益的折现值

D．市场平均交易价格

18、在价格鉴证中，可比实例的选择应优先考虑（）。

A．地理位置相近且交易时间接近的案例

B．价格水平最高的案例

C．交易双方关系密切的案例

D．未经产权登记的交易

19、价格鉴证机构出具虚假鉴证报告，应承担的主要是（）。

A．民事赔偿责任

B．行政责任和可能的刑事责任

C．仅内部通报批评

D．市场自然淘汰

20、下列哪种资产最适合采用市场法进行价格鉴证？

A．专用生产线

B．历史文物

C．普通商品房

D．自主研发软件

21、在价格鉴证过程中，确定价格鉴证基准日的主要依据是（）。

A．委托方提出的时间

B．市场价格最稳定的日期

C．与鉴证目的相匹配的时间点

D．鉴证机构自行决定的日期

22、在市场法价格鉴证中，选取可比实例的核心原则是（）。

A．地理位置相近

B．交易时间接近

C．具有充分的可比性

D．价格水平相似

23、成本法适用于下列哪类资产的价格鉴证？

A．高流通性金融资产

B．自建且无活跃市场的厂房

C．上市公司股票

D．大宗交易商品

24、价格鉴证报告的有效期一般自（）起计算。

A．鉴证结论出具日

B．现场勘验完成日

C．委托合同签订日

D．基准日

25、下列属于价格鉴证中“功能性贬值”的是（）。

A．因长期使用导致的磨损

B．因技术落后导致的效率低下

C．因环境污染导致的价值下降

D．因产权纠纷导致的交易受限

26、在收益法鉴证中，资本化率的确定