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2025合作开发物业管理合同样本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订：

甲方：（以下简称“甲方”），系依法注册成立的企业法人，主要从事业务。

乙方：（以下简称“乙方”），系依法注册成立的企业法人，专业从事业务。

鉴于甲方有意开发并管理（以下简称“项目”），乙方具备在物业管理及相关领域提供专业服务的能力和经验，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作内容

1.1双方同意合作开发并共同管理项目（以下简称“本项目”），甲方负责项目的整体开发和运营，乙方负责提供专业的物业管理服务。

1.2本项目合作范围包括但不限于：（详细列举合作范围，例如：前期物业管理、日常运营维护、客户服务、安保管理、设施设备维护等）。

1.3双方同意按照本合同约定的比例分配合作收益，具体分配比例及方式详见本合同第三条。

第二条权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方负责本项目的整体开发和建设，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

2.1.2甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出改进建议。

2.1.3甲方应按时支付乙方的物业管理工作报酬，并确保乙方的合法权益。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方负责本项目的日常物业管理服务，包括但不限于（详细列举具体服务内容）。

2.2.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于。

2.2.3乙方应严格按照国家有关物业管理的法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量达到约定的标准。

第三条投资与收益分配

3.1双方同意按照以下方式分配本项目的收益：

3.1.1项目总收入：指本项目在合作期限内所产生的全部收入，包括但不限于物业服务费、停车费、其他增值服务收入等。

3.1.2项目总支出：指为开发和运营本项目所产生的全部成本和费用，包括但不限于（详细列举支出项目，例如：开发成本、运营成本、税费等）。

3.1.3净收益计算：项目总收入减去项目总支出后的余额。

3.2收益分配比例：双方同意按照的比例分配净收益，其中甲方占%，乙方占%。

3.3支付方式：甲方应于每季度结束后日内，按照双方确认的净收益比例向乙方支付应得的收益款项。

第四条合作期限

4.1本合同的合作期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签合同，具体续签事宜应另行签订书面协议。

第五条合同的终止

5.1双方同意在以下情况下终止本合同：

5.1.1合同期满且双方未达成续签协议。

5.1.2双方协商一致同意终止合同。

5.1.3一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权单方面解除合同。

5.2合同终止后的处理：

5.2.1双方应共同清算本项目的财务状况，并按照约定分配已实现的收益。

5.2.2双方应妥善处理本项目的所有事务，包括但不限于。

第六条违约责任

6.1任何一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务，均构成违约。

6.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

6.3若因一方的违约行为导致合同终止，违约方应承担相应的责任，并赔偿给对方造成的损失。

第七条保密条款

7.1双方同意对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息及其他机密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

7.2本合同终止后，双方仍应履行保密义务，且该义务的有效期为年。

第八条不可抗力

8.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商，共同寻求解决方案。

8.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽快通知另一方，并提供相关证明文件。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如