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社区公共设施使用与维护协议签署书

第一章协议概述

1.1合同编号

本协议编号为_________。

1.2甲乙双方信息

甲方（使用方）：名称______________________，住所地：______________________，法定代表人：______________________。

乙方（设施维护方）：名称______________________，住所地：______________________，法定代表人：______________________。

1.3协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在使用和维护社区公共设施过程中的权利义务，保证公共设施的安全、完好和高效使用。

1.4协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

1.5协议范围

本协议适用于甲方在社区公共设施范围内的使用行为及乙方对公共设施进行的维护工作。

第二章公共设施的使用

2.1使用方式

甲方可在乙方指定的时间和地点使用公共设施，具体使用时间由乙方根据设施情况合理安排。

2.2使用规范

2.2.1甲方在使用公共设施时应遵守国家法律法规、社区规章制度和设施使用说明，保证安全、文明使用。

2.2.2甲方不得在公共设施上张贴、涂鸦、刻画、乱扔杂物等，保持设施整洁、美观。

2.2.3甲方不得将公共设施用于任何违法活动，不得妨碍其他用户的使用。

2.3使用费用的缴纳

2.3.1甲方在使用公共设施时，应按照乙方规定的收费标准缴纳费用。

2.3.2缴费方式及期限由双方协商确定，并写入本协议附件。

第三章公共设施的维护

3.1维护责任

3.1.1乙方负责公共设施的日常维护和保养，保证设施处于良好的使用状态。

3.1.2乙方应定期对公共设施进行检查，发觉问题及时进行维修或更换。

3.2维护内容

3.2.1公共设施的清洁、消毒、除锈、润滑等日常保养工作。

3.2.2公共设施的故障排查、维修、更换等工作。

3.2.3公共设施的改造、升级等工作。

3.3维护费用的承担

3.3.1维护费用由乙方承担，但以下情况除外：

（1）因甲方使用不当造成设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。

（2）因不可抗力造成设施损坏的，甲乙双方协商解决。

第四章安全管理

4.1安全责任

4.1.1乙方应负责公共设施的安全管理工作，保证设施在使用过程中的安全。

4.1.2甲方在使用公共设施时，应遵守安全操作规程，不得违反安全规定。

4.2安全措施

4.2.1乙方应定期对公共设施进行安全检查，保证设施无安全隐患。

4.2.2乙方应设置必要的安全警示标志，提醒用户注意安全。

4.2.3乙方应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识。

4.3安全处理

4.3.1发生安全时，乙方应及时组织抢救，并报告相关部门。

4.3.2乙方应配合相关部门进行调查处理，承担相应的法律责任。

第五章其他条款

5.1协议变更

5.1.1协议在履行过程中如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。

5.1.2协议变更不影响已履行部分的法律效力。

5.2协议解除

5.2.1有下列情形之一的，协议可以解除：

（1）协议约定的期限届满，且双方不再续签；

（2）协议约定的条件成就；

（3）双方协商一致解除；

（4）出现其他法定或约定解除协议的情形。

5.3协议争议解决

5.3.1协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

5.3.2协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

5.4协议生效及终止

5.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.4.2协议期限届满或解除后，本协议自行终止。

第六章设施管理与更新

6.1设施管理

6.1.1乙方应建立完善的设施管理制度，包括设施档案、使用记录、维护保养计划等。

6.1.2乙方应定期对设施进行巡检，及时发觉并处理设施隐患。

6.1.3乙方应保证设施的使用安全，对于存在安全隐患的设施，应及时采取隔离措施或进行维修。

6.2设施更新

6.2.1公共设施达到设计使用年限或因技术更新需要升级时，乙方应根据实际情况制定更新计划。

6.2.2更新计划应包括设施评估、预算编制、项目实施等环节。

6.2.3更新项目实施前，乙方应向甲方通报，并听取甲方的意见和建议。

第七章使用费用的调整

7.1费用调整依据

7.1.1使用费用可根据市场行情、物价水平、设施维护成本等因素进行调整。

7.1.2费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。

7.2费用调整程序

7.2.1乙方在调整使用费用前，应进行市场调研和成本分析。

7.2.2乙方应提前向甲方通报费用调整的初步方案，并给予甲方充分的反馈意见时间。

7.2.3经双方协商一致后，