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2025物业服务的合同范本

物业服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

地址：

联系方式：

乙方：物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应服务。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业服务的具体内容、标准、权利义务及违约责任，以确保双方合作顺利进行。

1.2本合同的签订和履行均遵循国家相关法律法规及行业标准，双方应严格遵守。

第二条物业基本情况

2.1物业名称：

2.2物业类型：（如：住宅小区、商业大厦、写字楼等）

2.3物业坐落地址：

2.4物业面积：平方米

第三条服务内容

3.1乙方为甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

3.1.1物业区域内的清洁服务；

3.1.2物业区域内的绿化养护；

3.1.3物业区域内的秩序维护；

3.1.4物业区域内共用设施设备的日常运行、维护及管理；

3.1.5物业区域内垃圾的收集与清运；

3.1.6物业区域内的安全监控；

3.1.7物业区域内其他约定的物业服务事项。

3.2乙方应根据物业的性质和甲方的具体需求，制定相应的服务方案，并报甲方备案。

第四条服务标准

4.1乙方应按照以下标准提供物业服务：

4.1.1清洁服务：公共区域每日清洁，垃圾日产日清，保持公共区域的整洁；

4.1.2绿化养护：定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保持绿化区域的美观；

4.1.3秩序维护：24小时巡逻，确保物业区域内安全有序；

4.1.4设施设备管理：定期检查维护共用设施设备，确保其正常运行；

4.1.5其他服务：按照相关行业标准提供服务。

4.2乙方应定期向甲方提交工作报告，报告内容包括服务执行情况、设施设备维护情况等。

第五条合同期限

5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期满后，双方如需继续合作，应另行签订书面协议。

第六条服务费用

6.1甲方应向乙方支付物业服务费，收费标准为元/平方米/月，合计每月元。

6.2甲方应于每月日前支付当月物业服务费。逾期支付的，乙方有权按日收取‰的违约金。

6.3物业服务费包括但不限于乙方提供服务的人工费用、材料费用、设施设备维护费用等。

6.4如果物业区域内设施设备的维修或更新需要额外费用，双方应另行协商解决。

第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务：

7.1.1甲方有权监督乙方的物业服务，并提出合理建议；

7.1.2甲方应按时支付物业服务费；

7.1.3甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得进行违法or违规活动；

7.1.4甲方应配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助。

7.2乙方权利义务：

7.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

7.2.2乙方应按照本合同约定提供服务，确保服务质量和标准；

7.2.3乙方应维护物业区域内共用设施设备，确保其正常运行；

7.2.4乙方应配合甲方的监督和检查，及时解决甲方提出的问题。

第八条验收与接管

8.1乙方在接管物业时，应与甲方共同对物业进行验收，确保物业的完好性。

8.2验收标准应符合相关法律法规及行业标准，如发现存在问题，乙方应根据甲方要求进行整改。

第九条变更、解除与终止

9.1合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

9.2在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.3合同终止时，乙方应将物业完好地移交给甲方，并办理相关交接手续。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停服务，直至甲方履行义务。由此造成的损失由甲方承担。

10.2乙方