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2025商业房租赁合同书

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的商业房产（以下简称“租赁房产”）的所有权，乙方希望租赁该房产用于商业经营或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章合同标的

第一条甲方出租的租赁房产位于，建筑面积为平方米，用途为（商业/办公/其他），以下简称“租赁房产”。

租赁房产现状及设施设备详见附件一：《租赁房产交付清单》。

第二条本合同项下租赁房产的权属证明如下：

房屋所有权证编号：；

土地使用权证编号：；

其他相关证明文件：。

第二章租赁期限

第三条本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条本合同到期后，乙方如需继续租用租赁房产，应于合同到期前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三章租金及支付方式

第五条租金标准：

租赁期内前年，租金为每月人民币元（大写：）；

从第年起，租金标准调整为每月人民币元（大写：），具体调整方式详见本合同附件二：《租金调整细则》。

第六条租金支付方式：

乙方应于每季度开始后的日内支付当季度租金；

支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：。

第七条甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的租金收据或发票。

第四章押金

第八条乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。

第九条押金的使用：

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失，甲方可从押金中扣除相应金额；

合同期满后，乙方向甲方交还租赁房产且结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五章双方权利与义务

第十条甲方的权利与义务：

甲方应确保租赁房产的合法性，包括但不限于所有权证明、土地使用权证明等文件的真实性、合法性；

甲方应按时将租赁房产交付乙方，并协助乙方办理相关交付手续；

甲方有权对租赁房产进行合理检查，以确保乙方合法使用租赁房产；

甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非本合同另有约定或双方另有书面协议。

第十一条乙方的权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用；

乙方应合理使用租赁房产及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；

乙方不得将租赁房产用于违法活动，不得擅自转租、转借或改变租赁房产用途；

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用；

乙方不得在租赁房产内存放危险物品或从事其他可能影响公共安全的行为。

第六章合同的解除

第十二条有下列情形之一的，甲乙双方均可协商解除合同：

双方协商一致同意解除；

因不可抗力导致租赁房产无法正常使用。

第十三条有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

乙方逾期支付租金超过