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毛坯限价出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

甲方为我国合法注册的法人实体，具备购买房地产的合法资格，对本次交易具有完全的权利能力和行为能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

乙方为我国合法注册的法人实体，具备出售房地产的合法资格，对本次交易具有完全的权利能力和行为能力。

合同简介：

甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于以下背景和前提条件，双方就毛坯限价出售事宜达成如下协议：

甲方因业务发展需要，欲购买乙方所持有的位于___________（具体地址）的房地产，该房地产为毛坯状态。乙方愿意按照限定的价格出售该房地产给甲方。双方在充分了解和协商一致的基础上，明确了各自的权利和义务，为确保双方合法权益的实现，特订立本合同。

甲方作为购买方，具备购买房地产的合法资格和资金实力。乙方作为出售方，对该房地产拥有完全的所有权及处置权。双方在此合作过程中，将遵循相关法律法规，确保交易的合法性、合规性。

本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，为双方提供明确的法律依据，确保交易的顺利进行。以下是双方在本次交易中的具体约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方就甲方购买乙方所持有的位于___________（具体地址）的毛坯房地产事宜，明确双方的权利、义务和责任。合同范围包括房地产的购买、价格、支付方式、交付条件、售后服务等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.毛坯房：指未进行任何装修的房屋，仅包括房屋主体结构和基础设施。

2.限价：指甲乙双方协商确定的房地产购买价格。

3.交付：指甲方按照合同约定完成房地产购买款项支付后，乙方将房地产实物及产权转移给甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定的价格购买乙方所持有的房地产。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付房地产。

3.甲方应按照合同约定的付款方式及期限支付房地产购买款项。

4.甲方应遵守我国相关法律法规，不得将该房地产用于违法用途。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定的价格出售房地产给甲方。

2.乙方应保证所出售房地产的权属清晰、无纠纷，并保证甲方在购买后能正常使用。

3.乙方应在合同约定的交付期限内，按照质量标准将房地产交付给甲方。

4.乙方应提供必要的售后服务，确保甲方在购买房地产后能够正常使用。

5.乙方应协助甲方办理房地产过户手续，包括提供相关证明文件、办理产权转移等。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，互相配合，共同确保合同的顺利履行。如双方在合同执行过程中产生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

房地产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。该价格包括房屋主体及基础设施的费用，不包括装修、家具及其他附属设施的费用。甲方应按以下方式支付购房款项：

1.甲方应在合同签订后____个工作日内支付总房价款的____%作为首付款；

2.甲方应在房屋交付前支付剩余的房款，具体支付时间为____年__月__日；

3.支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。具体履行期限如下：

1.甲方支付首付款的期限为合同生效后的____个工作日；

2.乙方交付房地产的期限为甲方支付完毕全部购房款项后的____个工作日；

3.甲方办理房地产过户手续的期限为房屋交付后的____个工作日。

第六条违约责任

1.如果甲方未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，应向乙方支付延迟付款金额的____%作为滞纳金，滞纳金上限不超过总房价款的____%；

2.如果甲方未能支付任何一期款项，且累计逾期超过____日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金；

3.如果乙方未能按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金，违约金上限不超过合同总价款的____%；

4.如果乙方交付的房地产存在质量问题，乙方应在接到甲方书面通知后的____个工作日内进行修复，如乙方未能在规定时间内修复或修复后仍存在质量问题，甲方有权要求乙方支付合同总价款的____%作为赔偿金；