我国中小城市商业地产投资环境剖析：机遇、挑战与策略研究.docx

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2025-11-27 发布于上海
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我国中小城市商业地产投资环境剖析：机遇、挑战与策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速推进，中小城市的商业地产迎来了前所未有的发展机遇，在城市经济和社会发展中占据着日益重要的地位。商业地产不仅是城市形象的重要体现，也是推动城市经济增长、促进就业、满足居民消费需求的关键力量。近年来，中小城市商业地产的投资规模持续扩大，商业综合体、购物中心、步行街等成为主要发展方向。据相关数据显示，在商业用房市场，2019年1-9月，三四线及以下城市商业营业用房开发投资额、新开工面积、销售面积占全国商业营业用房对应项的比重分别为54.0%、63.2%、65.