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保洁服务合同

第一章总则

甲方：

乙方：

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将服务委托给乙方管理，乙方接受甲方委托，并一致同意签订本合同。

服务方式、地点、期限和费用结算方式:

1、服务方式：

2、服务地点：

3、合同期限：，自年月日起至年月日止。（以物业服务主合同签订日期为准，如我司未能继续签订物业服务合同，则本合同中止。）

4、结算方式：按季度结算。甲方于下一季度的前15个工作日内支付上季度保洁服务费，乙方出具符合甲方要求的增值税专用发票给甲方，甲方收到发票并确认无误后于15个工作日内将款项汇入乙方指定账户。

本合同价款包含增值税税率6%，实际结算时以“增值税税率6%对应的不含税与实际开票的税额之和”计算支付。

乙方指定账户信息如下：

开户行：

户名：

账号：

二、合同标的及价格

合同总金额人民币（大写）：（元）

本合同服务费含税，不因任何原因（包括约定作业面积误差、物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调）调增，其中已包含人员成本、税费等乙方履行本合同项下保洁服务及其他约定义务

第二章委托管理事项

一、物业服务的基本内容：

小区道路、停车场、楼道、电梯、地下室等公共位置的环境卫生打扫及垃圾清运。

二、服务管理要求：

1、建筑物内区域

在视线范围内要求做到：无明显积尘、无明显沙土、无明显积水、无明显污渍、无明显垃圾、无明显杂物堆放。

（1）防盗门每日至少擦洗1次；大厅地板每天至少擦洗2次；公共楼道每日至少清扫1次，每周至少清洗3次；通道蜘蛛网每半个月至少清理1次。

（2）楼梯扶手、栏杆、窗台等每周至少擦拭1次。

（3）电梯轿厢及操作面板每日至少擦拭1次；轿厢门至少每月擦洗1次；电梯地板每日至少清洗2次，每月至少保养1次。

（4）共用部位门窗等玻璃每半个月至少擦洗1次。

（5）消防栓等公共设施每季度至少清洁1次。

（6）天花板、公共灯具每年至少清洁1次。

（7）露台每个月至少清洗1次，天台、层顶每半年至少清扫1次。

（8）架空层地板每日至少打扫1次，每周至少擦洗1次，每季度至少冲洗1次；充电设备每周至少擦拭1次；蜘蛛网每月至少清理1次。

（9）地下停车场消防面板每月至少擦拭1次；地板每日至少清扫1次，每周至少喷洗1次，一季度至少冲洗1次；停车场转角镜每周至少擦拭1次；电动车充电设备每周至少擦拭1次。

2、建筑物外区域保洁

在视线范围内要求做到：无明显积尘、无明显沙土、无明显积水、无明显污渍、无明显垃圾、无明显杂物堆放,室外的台价和绿地边缘、大门水泥硬化场地及门前三包的保洁，每日清扫两次。创城、创卫、重大节日等期间要根据要求增加门前三包保洁次数。

（1）小区内道路地面、广场、绿地每日至少清扫2次，每周至少整体打扫1次，每年至少集中冲洗1次.

（2）明沟每周至少清扫1次。

（3）小区室外标识、指示牌、宣传栏、信报箱、消防栓等公共设施每季度至少清洁1次。

（4）大件杂物当天应拉至集中点，集中点每周至少清理1次；土头堆放点周边地面卫生每日至少清扫1次，每周至少冲洗2次。

（5）小区外围店面道路每天至少打扫2次，上下午打扫各1次。

（6）垃圾箱（桶、筒、篓）做到垃圾袋装收集（不裸露收集）、垃圾桶箱不满溢；地上垃圾及时清理，室外垃圾日产日清；箱体表面定期清洗。总体保持垃圾无积存、外观无污渍、周边无散漏、箱内无积水、箱体无异味、外运无过夜。

3、保洁人员日常工作要求

（1）乙方保洁人员采用8小时工作制，上下班需进行打卡；

（2）保洁主管上班期间必须在岗，配合甲方现场工作人员进行工作调度；

（3）乙方保洁人员上班期间须服从甲方现场工作人员调配，保洁主管将每日清洁工作已照片形式汇总留底。

三、物业服务人员岗位分配及要求

1、物业人员岗位分配表

序号

人员配置

人数

备注

1

保洁主管

1

四级服务标准配置

2

保洁人员

9

四级服务标准配置

合计

10

六、招聘员工工资、福利要求

乙方自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由乙方全部负责；乙方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。

（1）员工的工资