2025年不动产登记代理人职业资格考试（地籍调查）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年不动产登记代理人职业资格考试（地籍调查）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在地籍调查中，宗地划分的基本原则是依据土地的何种属性进行划分？

A．地形地貌特征

B．土地利用类型

C．权属界线清晰

D．行政区划范围

2、地籍图的比例尺选择应根据测区的实际情况确定，城镇地区地籍图常用的比例尺是？

A．1:500

B．1:1000

C．1:5000

D．1:10000

3、地籍调查中，界址点的测量精度应满足哪一级别的要求？

A．一级

B．二级

C．三级

D．四级

4、下列哪项不属于地籍调查的基本内容？

A．权属调查

B．地籍测量

C．土地评估

D．地籍图绘制

5、当相邻宗地界址线重合时，应如何处理界址点编号？

A．分别编号

B．共用同一编号

C．仅标注一方编号

D．不编号

6、地籍调查中，对农村宅基地使用权的调查，其权属来源证明材料通常包括？

A．土地出让合同

B．建房批准文件

C．抵押登记证明

D．租赁协议

7、数字化地籍调查中，数据入库前必须进行的检查是？

A．色彩校正

B．拓扑检查

C．图例审核

D．字体统一

8、在界址点坐标测量中，采用解析法测量时，其测量方法主要是？

A．目估法

B．GPS-RTK测量

C．纸质图数字化

D．遥感影像判读

9、地籍调查成果中的“宗地图”主要作用是？

A．反映区域土地利用结构

B．作为不动产登记的附图

C．用于土地税收评定

D．指导城市规划布局

10、开展地籍调查前，收集的已有资料一般不包括？

A．土地利用现状图

B．宗地交易价格清单

C．控制点成果表

D．权属证明文件

11、在地籍调查中，宗地划分的基本原则应优先依据下列哪项因素？

A．土地使用权人的申请范围

B．自然地貌边界如河流、山脊线

C．土地权属界线的清晰性和法律文件依据

D．行政区划界线如村界、乡镇界

12、地籍图上表示界址点的点位精度最高应达到哪一级？

A．一级

B．二级

C．三级

D．四级

13、下列哪项不属于地籍调查的基本内容？

A．土地权属状况调查

B．土地利用现状分类

C．地上建筑物市场评估

D．界址测量与地籍图绘制

14、当相邻宗地界址线重合时，应如何处理界址点编号？

A．分别编号，避免重复

B．共用同一编号

C．仅在一宗地内编号

D．不设界址点

15、地籍调查中，界址确认的主要法律依据是？

A．土地利用总体规划图

B．土地权属来源证明文件

C．地形图

D．遥感影像

16、农村宅基地地籍调查中，一户多宅的处理原则是？

A．全部登记为合法宅基地

B．仅登记一处，其余按违法用地处理

C．按实际使用情况全部确权

D．由村集体决定登记数量

17、地籍调查中，界址线争议的初步调处应由谁主持？

A．测绘单位

B．不动产登记机构

C．乡镇人民政府或街道办事处

D．人民法院

18、下列哪种情形下，宗地应进行变更地籍调查？

A．土地使用权人更名

B．土地用途发生变更

C．土地市场价格波动

D．周边道路命名调整

19、地籍图的比例尺选择主要依据？

A．区域经济发展水平

B．土地利用类型

C．测绘仪器精度

D．调查区域的行政等级和土地密集程度

20、在界址点测量中，采用解析法测量时，其界址点间距允许误差应不超过？

A．±5cm

B．±10cm

C．±15cm

D．±20cm

21、在地籍调查中，界址点坐标通常采用哪种测量方法获取最为精确？

A．目估法

B．图解法

C．全站仪实测法

D．卫星遥感影像判读法

22、下列哪项不属于地籍调查的基本原则？

A．实事求是原则

B．一物一权原则

C．依法调查原则

D．因地制宜原则

23、在地籍图上，表示宗地编号的要素通常位于宗地的哪个位置？

A．宗地中心

B．宗地左上角

C．宗地右下角

D．界址点旁

24、集体土地所有权地籍调查的权属来源证明材料不包括下列哪项？

A．土地改革时期颁发的土地证

B．农业合作化时期的土地入社资料

C．建设用地批准书

D．“四固定”时期确定的土地权属文件

25、地籍调查中，界址未发生变化的宗地变更地籍调查可不进行的操作是？

A．界址点测量

B．权属调查

C．地籍图更新

D．宗地面积计算

26、下列土地用途中，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中“特殊用地”的是？

A．殡葬用地

B．商业用地

C．工业用地

D．农村宅基地

27、地籍调查中，宗地草图的主要作用是？

A．作为土地登记的法律