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2025二手房交易合同协议及注意事项(合同范本)
合同编号：
本合同由以下双方于市区（县）签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为位于市区（县）路号幢室的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下合同条款：
第一条房产信息
甲方同意出售的房产如下：
1.1房产地址：市区（县）路号幢室。
1.2建筑面积：平方米。
1.3权属情况：甲方为该房产的合法所有权人，无抵押、无查封、无权利限制。
1.4房产用途：（如：住宅、商业用房等）。
1.5房产证件：甲方应提供该房产的不动产权证（房产证）、土地证及相关文件。
第二条交易价格及支付方式
2.1房产交易价格：人民币元整（大写：元）。
2.2付款方式：
2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元）至甲方指定账户。
2.2.2余款人民币元整（大写：元）应于（如：房产过户完成、不动产权证变更至乙方名下）之日起日内支付完毕。
2.2.3甲方指定收款账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
2.3甲乙双方一致同意，所有交易款项的支付均以转账或银行汇款方式进行，以银行回单作为付款凭证。
第三条房屋交付
3.1甲方应于（如：收到全部房款后、房产过户完成）之日起日内将房产交付乙方。
3.2交付标准：甲方保证房产交付时的状况与本合同签订时一致，无损坏、无改建、无添建。
3.3交付手续：
3.3.1甲方应提供该房产的不动产权证、土地证及相关权属证明。
3.3.2甲乙双方应共同前往房产所在地，完成房产的实际查看和验收。
3.3.3甲方应将房产的钥匙及相关设施的使用说明交付乙方。
第四条权属转移登记
4.1双方同意于本合同签订后日内，共同向房产所在地的不动产登记中心申请办理不动产权过户登记手续。
4.2过户费用：
4.2.1本次交易的契税由方承担。
4.2.2本次交易的评估费、交易服务费、工本费等其他费用由方承担。
4.3不动产权证的领取：
4.3.1乙方完成支付全部房款后，甲方应协助乙方领取新的不动产权证。
4.3.2甲方应保证新的不动产权证登记信息与本合同约定一致。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
5.1.1甲方应保证对该房产拥有完整的所有权，无权属争议。
5.1.2甲方应协助乙方完成房产过户登记及相关手续。
5.1.3甲方应保证房产交付时的状况符合本合同约定。
5.2乙方的权利与义务：
5.2.1乙方应按本合同约定支付房款及相关费用。
5.2.2乙方应按约定时间完成房产过户登记及相关手续。
5.2.3乙方应按房产交付后的现状使用房产，不得擅自改建、添建。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
6.1.1若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款的%作为违约金。
6.1.2若甲方未按本合同约定时间完成房产过户登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款的%作为违约金。
6.1.3若甲方违反本合同约定的其他条款，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.2乙方违约责任：
6.2.1若
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