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2025物业管理服务合同样本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业服务委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要为（物业项目名称）提供物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条合同标的

乙方同意按照本合同约定，为甲方提供（物业项目名称）的物业管理服务，服务范围包括但不限于（具体物业范围，如：写字楼、住宅小区、商业综合体等）。服务内容详见本合同第二条。

第二条服务范围与标准

2.1服务范围：

乙方负责下列事项：

物业区域内共用部位与共用设施设备的日常维护、维修与管理；

物业区域内的环境卫生、绿化养护与管理；

物业区域内的公共秩序维护与安全防范；

物业区域内客户服务与投诉处理；

依法应由乙方提供的其他物业管理服务。

2.2服务质量标准：

乙方承诺提供的物业服务符合国家及地方相关标准，并达到（具体服务质量标准，如：ISO9001质量管理体系标准或其他行业标准）。

2.3服务期限：

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条合同费用与支付方式

3.1物业服务费：

甲方应向乙方支付物业服务费，标准为每月人民币元（大写：元整），物业服务费包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、材料费用、设备维护费用等。

3.2付款方式：

甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3逾期支付责任：

若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。

3.4费用调整：

如因物业服务范围或成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费标准，调整后的标准应书面通知双方并自年月日起适用。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

权利：

监督乙方物业服务的质量，并提出合理化建议；

检查乙方提供的服务记录及相关凭证；

要求乙方按约定时间提供物业服务费发票；

法律法规规定的其他权利。

义务：

按时支付物业服务费；

配合乙方开展物业服务工作，维护物业区域内公共秩序；

服从乙方的合理管理规定。

4.2乙方权利与义务：

权利：

要求甲方按时支付物业服务费；

对物业区域内违反管理规定的行为进行制止和纠正；

依法收取物业服务费及其他相关费用；

义务：

按约定提供物业服务，确保服务质量符合合同约定标准；

定期向甲方提交物业服务工作报告；

保护甲方的合法权益，不得无故中断或降低服务质量。

第五条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定支付物业服务费的，除按规定支付滞纳金外，还应赔偿乙方遭受的损失；

甲方违反管理规定，干扰乙方正常物业服务工作的，乙方有权要求甲方改正或终止本服務合同。

乙方违约责任：

乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；

乙方服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方退还部分或全部物业服务费；

乙方擅自提高物业服务费标准的，甲方有权解除本合同。

不可抗力：

因不可抗力导致物业服务无法正常进行的，双方可协商暂停或终止本服務合同，已发生的费用双方协商合理分担。

第六条合同的变更、解除与终止

合同变更：

经双方协商一致，可对本合同部分条款进行变更，并签订书面补充协议。

合同解除：

任何一方不得擅自解除本合同。确需解除的，应提前日以书面形式通知另一方，