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2025年物业管理合同（批发零售通用版）

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（物业服务企业）：________________________

法定代表人或授权代表：____________________

地址：____________________________________

资质证书编号：____________________________

乙方（业主或业主大会）：____________________

法定代表人或授权代表：____________________

地址：____________________________________

代表权来源：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本状况

1.1物业管理区域：____________________________________________________

1.2物业类型：________________________________________________________

1.3建筑面积：________________________________________________________

1.4共用部位：________________________________________________________

1.5共用设施设备：____________________________________________________

第二条物业服务内容与标准

2.1物业服务内容：

2.1.1清洁卫生服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾的收集与清运、公共厕所的清洁与消毒、绿化区域的清洁等。

2.1.2公共秩序维护服务：包括门岗执勤、安全巡逻、监控管理、车辆停放管理、装修管理、突发事件处理等。

2.1.3房屋管理服务：包括共用部位的日常维修养护、共用设施设备的运行维护、应急维修等。

2.1.4绿化管理服务：包括绿化植物的种植、养护、修剪、补种等。

2.1.5其他服务：根据乙方需求提供的特约服务，如家政服务、特约维修等，可另行收费。

2.2物业服务标准：

2.2.1清洁卫生服务标准：公共区域地面无污物、垃圾袋装化、日产日清、绿化带内无杂物等。

2.2.2公共秩序维护服务标准：门岗24小时值班、巡逻频次不低于______次/日、监控系统正常运行、装修活动符合规定等。

2.2.3房屋管理服务标准：共用部位及设施设备运行正常、定期巡检、及时维修等。

2.2.4绿化管理服务标准：绿化植物生长茂盛、无枯死现象、定期修剪整形等。

2.2.5其他服务标准：按照具体服务项目约定。

2.3服务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费：

3.1.1收费标准：住宅物业费______元/平方米/月，商业物业费______元/平方米/月。其他物业类型收费标准按照市场情况及双方约定执行。

3.1.2缴费方式：业主按照房屋面积分摊，商家按照实际使用面积分摊。物业费采用______方式缴纳，即______（现金、银行转账、在线支付等）。

3.1.3缴费周期：按______（月、季、半年、年）为周期缴纳。

3.1.4缴费时间：每期物业费应在周期开始后的______日内缴纳。

3.2公共收益：

3.2.1共用部位、共用设施设备的经营收益，在扣除相关运营成本后，按照______（业主按比例、业主大会决议等）方式分配。

3.2.2公共收益的使用应遵循公开、透明原则，主要用于补充物业费或改善物业管理区域内的公共设施。

3.3专项维修资金：

3.3.1专项维修资金的提取和使用按照国家及地方有关规定执行。

3.3.2甲方应配合乙方做好专项维修资金的提取和使用工作。

第四条甲乙双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权按照合同约定收取物业费。

4.1.2甲方有权制止违反本合同约定或管理规定的行为。

4.1.3甲方有权监督乙方或其他使用人对物业的使用，并要求其遵守本合同及各项管理规定。

4.1.4甲方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，并定期进行服务检查和评估。