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2025合同范本-个人购房合同样本

个人购房合同样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方是位于市区路号小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋基本情况如下：

房号：号楼单元室

所在楼栋：号楼

建筑面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）

规划用途：住宅

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥_），以下简称“房价款”。

2.2乙方应按以下方式支付房价款：

首付款：人民币（大写）元整（￥_），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

剩余房款：人民币（大写）元整（￥_），应于年月日前支付至甲方指定账户。

2.3甲乙双方一致同意，任何一方未按约定时间支付款项的，应按日向对方支付逾期金额的‰作为违约金。

第三条房屋交付

3.1甲乙双方约定，甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：

该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明；

该房屋已取得不动产权证；

该房屋已清空并具备居住条件；

该房屋不存在任何权利瑕疵。

3.2交房当日，甲乙双方应共同到该房屋进行现场查验，并签署《房屋交接单》。查验中发现的任何问题，甲方应负责修复或解决，并承担修复期间的相应责任。

3.3交房后，甲乙双方应立即办理该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的过户手续，并支付相应费用。

第四条权属登记

4.1甲方负责在该房屋具备办理不动产权证条件后，于日内协助乙方办理不动产权证的过户手续。

4.2办理不动产权证所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、评估费、交易服务费等。

4.3如果因甲方的原因导致乙方无法在双方约定的期限内取得不动产权证，甲方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理权属登记的，应按日向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。

5.3任何一方违约导致对方通过诉讼途径维护自身权益的，违约方需赔偿守约方产生的律师费、诉讼费等合理费用。

第六条通知与送达

6.1任何一方变更联系方式，应于变更后日内书面通知另一方。

6.2本合同项下所有通知、文件应以书面形式通过快递或当面交付的方式送达对方。

6.3通知送达地址以本合同中所载明的地址为准，若地址变更，应按本条第6.1款执行。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。

7.2本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并签署书面补充协议。

7.3在下列情况下，一方可解除本合同：

对方严重违约，且在收到书面通知后日内未予纠正；

不可抗力导致合同无法履行。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。