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正规个人租房合同范本

引言

在现代都市生活中，租房已成为许多人解决居住问题的主要方式。一份严谨、规范的租房合同，不仅是出租方与承租方权利义务的明确约定，更是保障双方合法权益、避免日后不必要纠纷的重要法律依据。本范本旨在提供一份内容相对全面、条款相对公平的个人租房合同参考，供广大租房人士根据实际情况进行调整和使用。请注意，在正式签署前，双方应仔细阅读并充分理解每一条款，如有需要，可咨询专业法律人士的意见。

合同范本

个人房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的权属证明（或能证明甲方有权出租该房屋的证明文件）为：[例如：房产证编号：XXXX，或购房合同编号：XXXX等]。

4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1.该房屋用途为：[□居住/□办公]（请勾选，只能选择一项）。

2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

3.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[数字]年[数字]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[数字]元（大写：[中文大写数字]元整）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付]（请勾选）。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[例如：7]日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：双方约定以现金方式支付租金，甲方出具收据）。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[数字]元（大写：[中文大写数字]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：7-15]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）电话费（5）网络费（6）有线电视费（7）物业管理费（8）[其他双方约定由乙方承担的费用]

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付时的状态，例如：现状]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为：[数字]元）]（请勾选或填写）。

第八条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。