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2025国内住宅商品房按揭贷款合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因购买位于（城市/县）路号栋单元室的住宅商品房（以下简称“抵押物”）向甲方申请按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下条款：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。

第二条贷款期限

贷款期限为年，自本合同签订之日起计算，具体起止日期以贷款借据（以下简称“借据”）为准。

第三条贷款利率

本合同项下贷款的年利率为%，其中%为固定利率，%为浮动利率。

浮动利率的调整方式为：自贷款发放之日起，每年月日按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整，利率浮动幅度为%。

第四条贷款用途

乙方承诺将贷款专项用于购买位于（具体地址）的住宅商品房，并按合同约定还本付息。

第五条还款方式

乙方按月分期偿还贷款本息，每月还款日为日，还款方式为等额本息或等额本金，具体由双方协商确定。

每期还款金额为人民币（大写）元整（￥）。

第六条提前还款

乙方有权提前偿还部分或全部贷款，但需提前日书面通知甲方，并征得甲方同意。

提前还款不减轻或免除乙方在本合同项下的任何其他义务，且不得以提前还款为由要求修改本合同的其他条款。

第七条担保条款

乙方以抵押物（即位于的住宅商品房）提供抵押担保，抵押物的价值为人民币（大写）元整（￥）。

抵押登记手续由（抵押人/房地产登记机构）办理，相关费用由承担。

抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的费用。

第八条违约责任

乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权按合同约定的贷款利率上浮%计收罚息，并有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权立即收回全部贷款，并按合同约定的罚息利率计收罚息。

第九条贷款的发放与使用

甲方应在本合同签订之日起个工作日内将贷款划至乙方指定的账户，账户信息如下：

开户行：

账户名：

账号：

乙方必须按合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。

第十条保险条款

乙方应按甲方要求为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物价值，保险期限不得短于贷款期限。

保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为受益人，且保险单正本由甲方保管。

第十一条费用承担

与本合同相关的评估费、保险费、公证费、抵押登记费等均由乙方承担。

甲方因追索乙方违约责任而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等，均由乙方承担。

第十二条变更与解除

本合同的任何条款变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。

如遇不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第十三条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，需办理抵押登记及其他相关手续。

第十五条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关