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2025年房屋净值贷款合同协议合同

合同双方基本信息

借款人（Borrower）：

法定全称：[借款人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[借款人身份证号或公司统一社会信用代码]

地址：[借款人详细地址]

联系电话：[借款人联系电话]

贷款人（Lender）：

法定全称：[贷款人银行名称或公司名称]

地址：[贷款人详细地址]

联系电话：[贷款人联系电话]

借款目的与金额

1.1借款目的

借款人因[详细说明借款用途，例如：家庭装修、教育支出、企业经营等]需要资金，自愿向贷款人申请房屋净值贷款。

1.2借款金额

双方经协商一致，确定本合同项下贷款金额为人民币（大写）[填写贷款金额大写]元整（小写）￥[填写贷款金额小写]元。实际发放金额以贷款人实际发放的金额为准。

贷款类型与利率

2.1贷款类型

本合同项下的贷款为[选择：固定利率贷款/可调利率贷款]。

2.2利率

（如为固定利率贷款）本合同项下贷款固定利率为年利率[填写固定利率百分比]%，自贷款发放之日起至贷款期限届满之日止固定不变。

（如为可调利率贷款）本合同项下贷款利率为[填写基准利率名称]利率[填写加点数值]%，利率调整依据[说明调整基准，例如：每半年/每年根据[具体基准利率名称]的变动进行调整]。首次利率调整日为[填写首次调整日期]。利率调整幅度以[说明调整上限或下限，如无则说明]为限。具体利率水平以贷款人书面通知为准。

2.3利息计算

贷款利息自贷款实际发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。利息按[选择：年/季/月]结息，[选择：到期一次性还本付息/随每期还款本息一同支付]。

贷款期限与还款安排

3.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为[填写贷款期限月数]个月，自贷款实际发放之日起计算至[填写还款最后一日]止。

3.2还款计划

借款人选择[选择：等额本息还款法/等额本金还款法]偿还贷款本息。

（如选择等额本息）每期还款金额为人民币（大写）[填写每期还款金额大写]元整（小写）￥[填写每期还款金额小写]元，还款日期为每[填写还款周期，例如：月]的[填写具体日期]日，最后一期还款日为[填写最后一期还款日期]。总还款金额为人民币（大写）[填写总还款金额大写]元整（小写）￥[填写总还款金额小写]元。（总还款金额与贷款金额的差额系利息）

（如选择等额本金）首期（含）每期偿还本金为人民币[填写每期本金金额]元，加上当期应还利息，每期还款总额不同。每期还款日期为每[填写还款周期，例如：月]的[填写具体日期]日，最后一期还款日为[填写最后一期还款日期]。总利息为人民币（大写）[填写总利息大写]元整（小写）￥[填写总利息小写]元。

房屋抵押权设立与效力

4.1抵押物

借款人同意以其名下位于[填写房产详细地址]的不动产（不动产权证号：[填写不动产权证号]）作为本合同项下的贷款提供抵押担保。

4.2抵押权设立

（1）双方同意，本合同自[选择：借款人签字盖章之日/贷款人发放贷款之日]起成立。

（2）贷款人有权要求借款人办理本抵押房产的抵押登记手续。抵押登记应在本合同生效之日起[填写时限，例如：三十（30）]个工作日内完成。抵押权自登记之日起设立。

（3）办理抵押登记所需费用由[选择：借款人承担/贷款人承担]。

4.3抵押范围

本抵押担保的范围包括：贷款本金、利息（包括逾期利息）、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现抵押权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、保全费、拍卖费、差旅费等）。

4.4优先受偿权

在借款人违反本合同约定，贷款人依法宣布贷款提前到期或采取其他措施时，贷款人有权在抵押房产处置所得款项中优先受偿本合同项下抵押担保的债权。

费用约定

5.1预收费用

借款人应在本合同签订之日起[填写时限]内，向贷款人支付本合同项下的预收费用，包括但不限于：

（1）房产评估费：人民币（大写）[填写评估费金额大写]元整（小写）￥[填写评估费金额小写]元；

（2）抵押登记费：人民币（大写）[填写登记费金额大写]元整（小写）￥[填写登记费金额小写]元；

（3）贷款手续费：人民币（大写）[填写手续费金额大写]元整（小写）￥[填写手续费金额小写]元；

（4）房屋保险费：借款人应购买涵盖抵押房产的财产保险，保险期间不短于贷款期限，保险费用由借款人承担，保险单需交贷款人留存一份。首次保险费为人民币（大写）[填写首期保费大写]元整（小写）￥[填写首期保费小写]元，由借款人支付。

5.2其他费用

若借款人违反本合同约定，贷款人有权收取逾期罚息、提前还款违约金（如有约定，需明确计算方式和费率）及其他根据法律规定或合同约定应由借款人承担的费用。

借款人权利与义务

6.1借款人权利

（1）在合同约定及法律法规允许的范围内，自主使用贷款资金。

（2）要求贷款人