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2025某商业大厦物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业大厦的合法所有人或管理人，乙方具备为商业大厦提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务内容

1.1物业服务范围

乙方同意根据本合同的约定，为甲方所有的商业大厦（以下简称“本大厦”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.1.1对本大厦的公共区域进行日常清洁和维护，确保其干净、整洁；

1.1.2对本大厦的绿化区域进行定期修剪、浇水和养护；

1.1.3负责本大厦的安全保卫工作，维护业主的生命财产安全；

1.1.4对本大厦的机电设备、消防设施、空调系统等进行日常维护和管理；

1.1.5负责本大厦公共区域的秩序维护，包括但不限于停车管理、出入登记等；

1.1.6提供24小时的紧急维修服务，确保业主的正常生活和商业运营；

1.1.7负责本大厦的档案管理，包括业主资料、维修记录、设备档案等。

1.2服务标准

乙方承诺按照不低于市物业管理协会制定的《物业管理服务标准》提供服务，并根据本大厦的具体情况制定详细的物业服务方案，经甲方书面确认后实施。

第二条合同期限

2.1合同期限

本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。

2.2续签

合同期满后，双方如需继续合作，应在合同期满前三个月协商续签事宜，并签订书面补充协议。同等条件下，乙方享有优先续约权。

第三条服务费用

3.1收费标准

乙方收取的物业服务费按以下标准执行：

物业管理服务费：元/平方米/月，合计元/月；

公共能源费（如水、电、燃气等）：元/月；

其他费用：元/月。

3.2费用支付方式

甲方应于每月日前支付物业服务费及相关费用至乙方指定账户。

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3费用调整

如因政府政策调整或市场因素导致物业服务成本增加，双方可协商调整物业服务费，具体调整标准应经双方书面确认。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1有权监督乙方的物业服务质量和执行情况，并提出合理建议；

4.1.2有权要求乙方及时整改服务中的问题，并在合理时间内完成；

4.1.3授权乙方对本大厦的公共区域进行管理，并提供必要的协助；

4.1.4按时支付物业服务费及相关费用，不得无故拖延或拒付；

4.1.5不得干涉乙方的正常物业服务工作，不得要求乙方提供超出合同约定范围的服务。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；

4.2.2有权根据本合同约定的服务内容和标准，对本大厦进行管理；

4.2.3乙方应严格遵守相关的法律法规，确保物业服务合法合规；

4.2.4乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和能力，提供高质量的服务；

4.2.5乙方应制定详细的物业服务方案，并经甲方书面确认后实施；

4.2.6乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

5.2合同终止

5.2.1本合同期满后，双方未续签的，本合同自动终止；

5.2.2任何一方因对方违约导致合同无法履行的，可单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失；

5.2.3除上述情形外，任何一方不得单方面终止合同。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方