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二手房产过户合同书

第一章合同标的与基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产座落：___________________________

1.1.2房产性质：___________________________

1.1.3房产面积：___________________________（建筑面积）平方米

1.1.4房产产权证号：___________________________

1.1.5房产用途：___________________________

1.1.6房产现状：___________________________

1.2房产权利状况

1.2.1房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。

1.2.2房产未设置抵押、查封或其他任何限制性措施。

1.2.3房产不存在共同共有、按份共有或其他共有关系。

第二章交易双方基本信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：___________________________

2.1.2甲方法定代表人：___________________________

2.1.3甲方身份证号码：___________________________

2.1.4甲方联系方式：___________________________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：___________________________

2.2.2乙方法定代表人：___________________________

2.2.3乙方身份证号码：___________________________

2.2.4乙方联系方式：___________________________

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.1.2交易价格包含税费及其他相关费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后________日内支付给甲方人民币____________元整（大写：____________________）作为定金。

3.2.2乙方在支付定金后________日内支付剩余房款人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2.3房款支付方式：___________________________（银行转账、现金支付等）

第四章房产过户及费用承担

4.1房产过户

4.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.1.2乙方应在合同签订后________日内完成房产过户手续。

4.1.3房产过户后，乙方取得房产所有权。

4.2费用承担

4.2.1房产过户过程中产生的税费，按国家相关规定由____________方承担。

4.2.2其他与房产过户相关的费用，如评估费、中介费等，由____________方承担。

第五章合同生效、解除与终止

5.1合同生效

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.1.2双方在合同签订后________日内办理完房产过户手续，否则本合同自行解除。

5.2合同解除

5.2.1在合同有效期内，任何一方违约，守约方有权解除合同。

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。

5.3合同终止

5.3.1本合同因房产过户手续办理完毕而终止。

5.3.2本合同因双方协商一致解除而终止。

第六章交房时间及条件

6.1交房时间

6.1.1甲方应于合同签订后________日内将房产交付给乙方使用。

6.1.2交房时间如遇不可抗力因素影响，甲方应及时通知乙方，并顺延交房时间。

6.2交房条件

6.2.1房产应具备以下条件后方可交付：

6.2.1.1房产已办理完毕所有权证及相关权属证书；

6.2.1.2房产不存在任何拖欠税费、物业费等；

6.2.1.3房产内所有物品、设施应完好，不影响乙方正常使用。

6.3交付手续

6.3.1甲方应向乙方提供以下交付手续：

6.3.1.1房产所有权证、土地使用权证、购房合同等；

6.3.1.2房产相关维修、保养等资料；

6.3.1.3房产使用说明书及维修保修卡等。

第七章使用与维护

7.1使用规范

7.1.1乙方应按照房产的规划用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

7.2维护责任

7.2.1房产日常维修及保养由乙方负责。

7.2.2因乙方使用不当或疏忽导致房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3维修费用

7.3.1房产日常维修费用由乙方承担。

7.3.2因房产本身质量问题导致的