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2025美好家园物业维护保养合同（已修正）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（以下简称“业主方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“物业服务方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其名下位于的“美好家园”小区提供物业维护保养服务，为明确双方权利与义务，确保服务质量和双方权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同双方信息

1.1甲方为拥有“美好家园”小区物业管理权的主体，乙方为依法注册的物业服务企业，具备提供物业维护保养服务的资质。

1.2本合同所涉物业范围包括但不限于小区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、车辆停放等事项。

第二条服务内容

2.1乙方负责对“美好家园”小区的以下事项提供维护保养服务：

(a)物业共用部位的日常维护与保养，包括但不限于楼宇外墙、楼梯、电梯、屋顶等；

(b)公共配套设施设备的维护与保养，包括但不限于供水系统、供电系统、燃气系统、消防系统、监控系统等；

(c)绿化养护，包括但不限于草坪修剪、花卉种植、树木维护等；

(d)环境卫生管理，包括但不限于垃圾分类、清理、消毒等；

(e)安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控值守等；

(f)其他双方约定的物业服务事项。

2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，定期对上述设施进行检查、维护，确保设施完好可用。

第三条服务标准

3.1乙方应按照以下标准提供服务：

(a)定期对物业共用部位及配套设施设备进行检查，发现问题及时维修，维修及时率不低于%；

(b)绿化养护应保持园区环境整洁美观，苗木成活率不低于%；

(c)环境卫生应达到政府规定的卫生标准，垃圾清运及时率达到%；

(d)安全保卫服务应确保小区内无重大安全事故发生，门禁系统、监控设备完好率达到%；

(e)其他服务事项应符合行业规范及甲方的合理要求。

3.2乙方应建立完善的维护保养记录，定期向甲方提交服务工作报告，确保服务透明化、规范化。

第四条服务期限

4.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前日以书面形式通知对方。

第五条费用支付

5.1物业维护保养费用为人民币元/月（大写：元整），费用标准根据市场行情和实际服务内容每年调整一次。

5.2甲方应于每月日前支付当月维护保养费用，逾期支付的，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

5.3乙方应于每季度结束后日内向甲方提供费用明细账单，甲方有权对费用进行审核，如有异议应在收到账单后日内书面通知乙方。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方限期整改。

6.2甲方应按时支付维护保养费用，不得无故拖欠或拒付。

6.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。

6.4甲方应协助乙方对小区内违规行为进行劝导和管理。

乙方权利与义务

6.5乙方可根据合同约定向甲方收取维护保养费用，并有权要求甲方按时支付。

6.6乙方应按照本合同约定的标准和要求提供物业服务，确保服务质量符合约定。

6.7乙方应定期对小区设施进行检查和维护，发现问题及时解决，避免因维护