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房地产买卖合同2025年付款计划

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，地址：[买方地址]

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，地址：[卖方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方拥有的房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

1.1甲方购买的房地产位于[省][市][区][具体地址]，不动产权证号/土地证号：[房地产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，土地使用权性质：[土地使用权性质]，土地使用权年限：[土地使用权年限]。

1.2该房地产现状为[房屋现状描述，如毛坯、简装等]。

第二条合同总价款

2.1甲乙双方确认，该房地产的合同总价款为人民币[总价金额]元（大写：[总价大写金额]整）。

2.2该总价款包含但不限于房屋本身价款以及[说明总价款是否包含其他费用，如物业费、装修费等]。

第三条付款计划

3.1甲方同意按照以下计划向乙方支付购房款项：

3.1.1首付款：合同签订之日起[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款大写金额]整）。甲方应将首付款支付至乙方指定的以下银行账户：

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

开户行：[乙方开户行]

乙方在收到首付款后应及时向甲方出具收款凭证。

3.1.2按揭贷款：甲方拟申请银行按揭贷款，贷款金额预计为人民币[按揭贷款金额]元，贷款期限[贷款年限]年。甲方应在[日期]前获得银行贷款审批通过，并确保贷款在[日期]前发放至乙方指定账户或用于支付相关费用。按揭贷款尚未发放或未能足额发放的部分，视为甲方仍需支付给乙方的款项。

3.1.3尾款：在房屋交付合格、甲方办理完毕该房地产转移登记手续并将全部相关税费结清后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余的购房款项，即合同总价款扣除首付款和按揭贷款后的余额，金额为人民币[尾款金额]元（大写：[尾款大写金额]整）。乙方在收到尾款后应及时协助甲方办理房屋交接手续。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间足额支付款项。任何一期款项的支付，均以甲方按照约定向乙方（或其指定账户）实际支付并经乙方确认收款为准。

3.3若甲方未能按照本合同第三条约定的时间节点支付相应款项，每逾期一日，应按当日中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）加[百分比]计算逾期利息，并承担乙方因此产生的催收费用（如有）。

第四条房屋交付

4.1乙方应在本合同生效后[天数]日内，将符合本合同第一条所述房地产现状的房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，并移交相关钥匙及门禁卡等。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接确认书》。若验收不合格，乙方应在[天数]日内完成整改，直至验收合格交付。

第五条过户手续

5.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起[天数]日内，乙方应配合甲方办理该房地产的转移登记手续。

5.2所有与该房地产转移登记相关的税费，除本合同第二条已约定由甲方承担的税费外，其余税费由[约定税费承担方，通常是甲方或双方另行约定]承担。

5.3甲方应负责办理个人按揭贷款的相关手续并承担相应费用。乙方应积极协助甲方办理过户及贷款所需的相关文件。

第六条定金（如适用）

6.1[如支付定金，则在此约定定金金额、支付时间、以及适用定金罚则。如不适用定金，则删除此条或写明“无定金”]。

第七条违约责任

7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2若甲方未能按本合同第三条约定的期限和金额支付款项，构成逾期付款，除支付逾期利息外，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。已支付款项不予退还。

7.3若乙方未能按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。已收款项（除首付款外）应在甲方解除合同后[天数]日内退还给甲方。

7.4若因乙方原因导致房屋无法办理转移登记手续，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。

第八条税费承担

8.1与本房地产买卖相关的各项税费，具体承担方式如下：

（1）契税由[甲方/乙方]承担；

（2）增值税及附加税由[甲方/乙方]承担；

（3）个人所得税由[甲方/乙方]承担；

（4）中介服务费（如有）由[甲方/乙方]承担；

（5）其他税费依照国家相关法律法规的规定由[甲方/乙方