2025年个人房产抵押合同协议书模板.docxVIP

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2025年通用个人房产抵押合同协议书模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商后订立。

抵押人（以下简称“甲方”）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住所：

联系方式：

抵押权人（以下简称“乙方”）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住所：

联系方式：

鉴于甲方因需要，向乙方申请抵押贷款，乙方同意接受甲方提供房产抵押，双方就抵押事项达成如下协议：

第一条抵押物信息

1.1甲方愿以位于（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为其向乙方（债务）提供担保。

1.2抵押房产的基本情况如下：

坐落：

产权证号：

建筑面积：平方米

评估价值：元人民币（大写：）

第二条抵押金额与用途

2.1甲方本次抵押贷款金额为人民币元（大写：），具体用途为：。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付上述全部款项。

第三条利率与还款方式

3.1双方约定，本合同项下的年利率为%，利息从实际放款之日起计算。

3.2甲方应于每期日之前支付利息，一期本金利息一并支付。

3.3双方同意采取以下还款方式：

a.按揭还款：甲方按月支付利息，到期一次性偿还本金；

b.分期还款：甲方按期偿还本金及利息，每期金额为人民币元；

c.一次性还本付息：甲方于年月日一次性偿还全部本金及利息。

第四条抵押期限

4.1本合同项下抵押期限自年月日起至年月日止，共计年。

4.2抵押期限届满时，甲方应按时清偿所有债务，否则乙方有权依法处分抵押房产。

第五条抵押登记

5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向房产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书。

5.2抵押登记费用由甲方承担，权证由乙方保管，甲方承诺在债务清偿完毕后日内配合乙方解除抵押。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证抵押房产的合法性、完整性及无权利瑕疵，如有任何异议或争议，由甲方负责解决。

6.2在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、出租、赠与、抵押等行为，否则乙方有权视为甲方违约并提前行使抵押权。

6.3甲方应及时将抵押房产的任何变动情况通知乙方，并保证抵押房产的安全、完整。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按本合同约定按时向甲方支付抵押贷款。

7.2在甲方按时履行还款义务的前提下，乙方不得擅自处分抵押房产。

7.3乙方有权对抵押房产进行评估、监督和检查，确保其价值符合抵押要求。

7.4抵押权实现时，乙方应依法公正地处分抵押房产，以实现抵押权。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定按时支付利息或本金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向乙方支付违约金。

8.2甲方未按约定用途使用抵押贷款的，乙方有权提前收回全部贷款，并按本合同约定的利率加收%的罚息。

8.3因甲方原因导致抵押登记未能及时办理或抵押权未能实现的，甲方应向乙方支付相当于抵押金额%的赔偿金。

第九条抵押权的实现

9.1在下列情况下，乙方有权处分抵押房产：

a.甲方逾期支付本金或利息超过日的；

b.甲方违反本合同约定擅自处分抵押房产的；

c.