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2025瑞狮国际广场物业管理服务合同文档模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/使用人）：

名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的专业物业服务企业，乙方为（物业坐落地址）的合法所有权人/使用权人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方同意为乙方位于（物业坐落地址）的物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.1物业区域内的公共设施设备运行、维护与管理，包括但不限于供水、供电、电梯、消防、弱电等系统。

1.2公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于大厅、走廊、公共绿化区域等。

1.3公共区域的安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

1.4公共区域的秩序维护，包括但不限于车辆停放管理、人员出入管理等。

1.5物业区域内的绿化养护与管理。

1.6其他双方约定的物业管理服务内容。

第二条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

2.1甲方应按照本合同约定的物业服务标准为乙方提供服务，确保物业的正常运行和使用。

2.2甲方有权向乙方收取物业服务费及相关费用，并有权要求乙方按时足额支付。

2.3甲方应定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督与建议。

2.4甲方应建立健全物业服务管理制度，配备专业人员，确保服务质量达到合同约定的标准。

乙方的权利与义务

2.5乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。

2.6乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用，不得无故拖欠或拒付。

2.7乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途或进行违章搭建，不得损坏公共设施设备。

2.8乙方应配合甲方的物业服务工作，共同维护物业区域内的秩序与环境。

第三条服务标准

3.1甲方应按照下列标准提供服务：

（1）公共区域清洁：每日次，做到干净整洁，无明显垃圾、污迹。

（2）电梯维护：每小时巡查一次，确保电梯正常运行，故障响应时间不超过小时。

（3）绿化养护：每周次修剪，保持绿化区域美观整洁。

（4）安全保卫：24小时值班，确保物业区域内安全有序。

3.2甲方应定期对公共设施设备进行维护保养，并在维修前个工作日通知乙方，征得乙方同意后方可施工。

第四条费用与支付

4.1物业服务费收费标准为：元/平方米/月，合计元/月，如有调整，双方应另行协商。

4.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金。

4.3除物业服务费外，乙方还需支付下列费用：

（1）公共设施设备能耗分摊费：按实际使用情况分摊。

（2）垃圾处理费：元/月。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2乙方无正当理由连续个月未支付物业服务费的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，损失由各自承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定标准提供服务的，乙方有权要求整改，经整改仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方未按约定支付物业服务费的，除应支付逾期费用外，还应按日支付%的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应赔偿造成的全部损失。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为