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地下室墙面防水工程实施计划

一、项目概述

1.1项目背景

地下室作为建筑地下空间的重要组成部分，其墙面防水工程直接关系到建筑结构安全、使用功能及耐久性。某住宅项目地下室位于地下-5.2m~-8.6m，常年受地下水渗透影响，土壤类型为粉质黏土，渗透系数为1.2×10??cm/s，丰水期地下水位埋深约1.5m。若墙面防水失效，易导致混凝土碳化、钢筋锈蚀，引发墙面起砂、剥落，甚至影响上部结构稳定性。同时，地下室作为设备用房及储藏空间，渗漏将造成设备损坏、物资受潮，增加后期维护成本。因此，需制定系统性、规范化的地下室墙面防水工程实施计划，确保防水工程质量达标。

1.2工程概况

本项目为XX市XX区某住宅项目地下室工程，总建筑面积15000㎡，其中地下室墙面总面积约8000㎡（含外墙3000㎡、内墙5000㎡）。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限为50年，地下室防水等级为一级（依据《地下工程防水技术规范》GB50108-2020）。墙面基层为C30P6抗渗混凝土，设计防水层采用“外防外涂+外防外贴”复合做法：外侧为1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS-II型），外侧附加400g/㎡聚酯长纤无纺布一层；内侧为2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW）。工程计划工期为60天，需经历雨季施工，需采取专项降水及防护措施。

1.3编制依据

本计划编制以国家现行规范、设计文件及合同要求为基础，主要依据包括：《地下工程防水技术规范》GB50108-2020、《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB50204-2015、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011、《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009、XX建筑设计研究院《地下室防水施工设计图纸》（图号：SS-2023-085）、《XX市建筑工程施工安全管理条例》及项目施工总承包合同（编号：ZB-2023-112）等。同时，结合现场勘查报告（2023年6月）及类似工程防水施工经验，确保方案的科学性与可操作性。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审

施工前，由项目技术负责人组织设计单位、监理单位及施工单位相关技术人员，对地下室防水施工图纸进行联合会审。重点核对设计说明中的防水等级、材料选型、节点处理（如后浇带、施工缝、穿墙管等）是否符合《地下工程防水技术规范》GB50108-2020要求。针对图纸中“外防外涂+外防外贴”复合做法的施工顺序、搭接宽度等技术细节，形成《图纸会审记录》，明确需设计单位补充的节点大样图3处（集水坑周边阴阳角、外墙与底板交接处、穿墙螺栓封堵节点），并由设计单位出具设计变更单（编号：SS-2023-085-01）。同时，将图纸会审结果向施工班组进行传达，避免因理解偏差导致施工错误。

2.1.2专项方案编制

依据审批后的施工图纸及现场勘查报告，编制《地下室墙面防水工程专项施工方案》，内容包括工程概况、施工部署、工艺流程、质量保证措施、安全文明施工措施等。方案重点明确雨季施工措施：在墙面基层处理阶段，采用“小雨施工、大雨停工”原则，对未完成基层处理的墙面覆盖塑料薄膜防雨水冲刷；防水涂料施工前，检查基层含水率，采用表面湿度计检测，确保含水率≤9%（相当于基层表面湿润但无明水，用手轻按无水印）。方案经施工单位技术负责人审核、监理单位总监审批后实施（审批编号：JL-2023-112-05）。

2.1.3技术交底

分层级开展技术交底工作：项目技术负责人向施工员、质检员进行方案交底，明确关键工序控制点（如防水层厚度、搭接长度、闭水试验要求）；施工员向防水作业班组进行交底，采用“口头讲解+样板演示”方式，对聚合物水泥防水涂料搅拌比例（液料:粉料=10:7）、涂刷遍数（底层1遍，面层2遍，每遍间隔2h）、无纺布铺设时机（第一遍涂料表干后立即铺设）等具体操作要求进行现场演示，并填写《技术交底记录》，交底双方签字确认。

2.2物资准备

2.2.1材料采购与检验

严格按照设计及规范要求采购防水材料，主要材料包括：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS-II型，生产厂家为XX建材有限公司，产品合格证、检测报告齐全）、400g/㎡聚酯长纤无纺布（品牌为XX无纺布，断裂强度≥20kN/m）、水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW，型号为XX-200，抗渗压力≥1.2MPa）。材料进场时，会同监理单位进行见证取样，送至第三方检测机构进行复试，检测项目包括拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性等，合格后方可使用（复试报告编号：JC-2023-086-12）。材料堆放时，设置专用库房，地面垫高300mm，避免受潮；涂料分类存放，不同规格材料标识清晰，防止混用。

2.2.2施工机具配置

根据施工进度及工艺要求，配备充足施工机具：1.搅拌设备：电动搅拌器（功率800W，