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租赁合同终止协议书（2025年退租条款）

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有的位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的[房屋类型，如住宅、商铺等]（以下简称“租赁物业”）的原租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号，如有]）于2025年终止事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条基本情况

甲方是租赁物业的合法拥有者或使用权人，具备合法出租该物业的权利。乙方是租赁物业的合法承租人，具备合法承租该物业的权利。原租赁合同于[原租赁合同签订日期]签订，租期自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]，租赁用途为[租赁用途]。

第二条终止日期

双方同意，原租赁合同于2025年[具体退租日期，例如：12月31日]终止。

第三条租金结算与支付

1.乙方应按原租赁合同约定，向甲方支付截至2025年[具体退租日期]的租金。

2.租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

3.乙方应于[具体支付日期，例如：2025年12月[具体日期]]前将上述租金一次性支付至甲方指定银行账户：

开户行：[甲方银行名称]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[甲方银行账号]

4.甲方在收到乙方支付的租金后，应按照原租赁合同约定，在扣除乙方应承担的费用（包括但不限于拖欠的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等）后，将剩余款项（如有）连同押金（扣除应扣除部分后的净额）在[具体退还日期，例如：2025年12月[具体日期]]前退还给乙方。

第四条物业交还

1.乙方应在2025年[具体退租日期]前，将租赁物业腾空、清理干净，并恢复至[约定状态，例如：交付时状态，或：双方约定的状态]，交付给甲方。

2.双方应在交还日前共同对租赁物业进行查验，并签署《房屋验收报告》，详细记录房屋及其附属设施、设备的状况。如房屋及设施、设备存在损坏，责任划分及维修或赔偿责任按以下方式处理：

(1)因自然损耗造成的损坏，由甲方负责维修或承担费用。

(2)因乙方使用不当或故意、过失造成损坏，由乙方负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额不超过原租赁合同约定的押金金额。

3.乙方应在交还物业时，将租赁物业的钥匙、门禁卡及其他所有属于甲方的物品全部完好归还给甲方。

第五条其他费用

1.乙方应承担其在租赁期间内产生的，除租金、押金以外的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、电话费等。

2.上述费用应在交还物业时结清。甲方有权要求乙方出示相关费用的缴费凭证。

第六条违约责任

1.若乙方未按本协议第三条约定的日期足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数，例如：三十]日的，甲方有权解除原租赁合同，收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方未按本协议第四条约定的日期交还租赁物业，或交还时房屋状况不符合约定条件的，每逾期一日，应按原租赁合同月租金的[约定比例，例如：二倍]向甲方支付房屋占用费。逾期超过[约定天数，例如：三十]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若甲方违反本协议第三条约定，未按时退还租金或押金（扣除应扣除部分后的净额）的，每逾期一日，应按未退还金额的[约定比例，例如：千分之五]向乙方支付违约金。

4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原租赁合同的规定执行。原租赁合同与本协议有不一致约定的，以本协议为准。

2.本协议条款经双方签字或盖章后生效。

3.本协议一式[份数，例如：三]份，甲方执[份数，例如：一份]，乙方执[份数，例如：两]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日