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2025购买二手住宅合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
买受人（甲方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
出卖人（乙方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
鉴于乙方愿意将其名下的二手住宅出售给甲方，甲方愿意购买该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条标的物描述
乙方同意将其位于省市区路号幢单元室的二手住宅（以下简称“该住宅”）出售给甲方。该住宅的详细信息如下：
房屋所有权证号：
建筑面积：平方米
使用性质：住宅
权利状态：乙方合法拥有该住宅的所有权，且该住宅不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。
第二条成交价格及支付方式
成交价格：双方一致同意，该住宅的成交价格为人民币元整（大写：元整）。
定金：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由拒绝履行本合同义务。
首付款：甲方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。
余款：剩余房款人民币元整（大写：元整）由甲方通过银行贷款或公积金贷款支付，具体支付方式由双方另行协商确定。
第三条交易时间及交房
交房时间：乙方应于年月日前将该住宅交付给甲方。交房时，乙方应将该住宅的钥匙、相关产权证明及其他属于该住宅的物品一并交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。
费用结算：甲方接收该住宅后，与该住宅相关的水、电、燃气、供暖、物业等费用由甲方承担，但乙方应结清截至交房之日的费用。
第四条权属转移
过户时间：乙方应配合甲方于年月日前完成该住宅的权属过户登记手续。
过户费用：办理权属过户登记所需的税费及相关费用由双方按照国家法律法规的规定各自承担。
抵押贷款：如该住宅存在抵押贷款，乙方应于年月日前还清所有贷款并解除抵押，以便办理过户手续。
第五条双方的承诺与保证
乙方的承诺与保证：
a.乙方保证对该住宅拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。
b.乙方保证在交房前结清所有与该住宅相关的费用。
c.乙方保证配合甲方完成该住宅的权属过户登记手续。
甲方的承诺与保证：
a.甲方保证按照本合同约定的期限和方式支付购房款。
b.甲方保证具备购买该住宅的合法资格和能力。
第六条违约责任
甲方违约责任：
a.如甲方未按本合同约定支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为元整（大写：元整）。
b.如甲方未按本合同约定时间完成贷款手续，导致无法按时支付购房款，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为元整（大写：元整）。
乙方违约责任：
a.如乙方未按本合同约定时间交房，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为元整（大写：元整）。
b.如乙方未按本合同约定时间配合完成权属过户登记手续，逾期超过
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