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2025购买住宅用地定金合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于省市区街道号的住宅用地（以下简称“该土地”）的合法所有权，并愿意将该土地出售给乙方；乙方愿意购买该土地，并已支付定金以表示购买意向。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方系该土地的合法所有权人，拥有完整的处分权，并已取得出售该土地的相关批准文件。

1.2乙方系具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买该土地的合法资格。

第二条项目概况

2.1该土地的基本信息：

土地位置：__省市区街道号

土地面积：平方米

土地用途：住宅用地

土地使用权性质：（出让/划拨）

土地使用权证编号：

地块编号：

2.2该土地的现状：（已开发/未开发/部分开发）

第三条定金支付

3.1乙方同意支付定金人民币元（大写：）以表明购买该土地的诚意。

3.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金。定金支付方式为：（银行转账/现金支付）。

3.3甲方收取定金后，应向乙方出具定金收据，并加盖甲方公章。

第四条后续付款安排

4.1甲乙双方同意，本合同签订后，乙方应按照双方另行约定的付款方式支付剩余款项。

4.2甲乙双方应于签订本合同后日内签订正式的商品房买卖合同或土地转让合同（以下简称“正式合同”），并完成相关手续。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应确保对该土地拥有合法的所有权，具备出售该土地的条件。

5.2甲方应按照双方约定的时间和地点，配合乙方完成对该土地的实地考察。

5.3甲方应按本合同约定的时间和方式，收取定金，并开具合法有效的收款凭证。

5.4甲方应确保该土地在出售前未设置任何担保、抵押或其他权利负担。

5.5甲方应配合乙方办理后续的土地过户及相关手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金，并配合甲方完成相关手续。

6.2乙方应确保其提供的身份证明、资信证明等相关文件真实、有效。

6.3乙方有权对该土地进行实地考察，并了解与该土地相关的各项信息。

6.4乙方应按时支付剩余款项，并配合甲方完成正式合同的签订及后续手续。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

若甲方未能按时交付该土地，或该土地存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该土地的合法所有权，则甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

若甲方在收取定金后，无正当理由拒绝与乙方签订正式合同，则甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定的时间支付定金，则甲方有权解除本合同，定金不予返还。

若乙方在支付定金后，无正当理由拒绝与甲方签订正式合同，则甲方有权没收定金，并无需退还已支付的定金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议