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物业项目经理考试试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理中，下列哪项不属于物业管理的范围？()

A.物业共用设施设备的维护管理

B.物业环境绿化养护

C.物业共用部位维修

D.物业服务人员的个人行为规范

2.根据《物业管理条例》，物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等共用设施设备的维修责任主体是？()

A.业主

B.物业服务企业

C.物业管理区域内的居民委员会

D.政府相关部门

3.在物业管理中，以下哪项不属于物业管理服务合同的主要内容？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.物业服务人员的工资

4.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共有部分？()

A.建筑物基础结构

B.共用楼梯间

C.业主的住宅内空间

D.共用排水管道

5.物业管理活动中，业主委员会的职责不包括以下哪项？()

A.监督物业管理服务活动

B.制定物业管理规约

C.收集物业管理费用

D.代表业主与物业服务企业签订合同

6.物业管理企业应当将物业管理服务合同的内容在物业管理区域内公告，公告期不少于多少天？()

A.3天

B.5天

C.7天

D.10天

7.物业管理区域内，以下哪项不属于物业管理纠纷的范畴？()

A.业主与物业服务企业之间的纠纷

B.业主之间的纠纷

C.业主与政府相关部门之间的纠纷

D.物业服务企业与政府相关部门之间的纠纷

8.物业管理企业应当按照国家规定和合同约定，对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维修和养护，以下哪项不属于定期检查的内容？()

A.设备的运行状态

B.设备的维护保养记录

C.设备的使用年限

D.设备的故障处理记录

9.物业管理区域内，以下哪项不属于物业管理规约的内容？()

A.物业使用规则

B.物业管理服务费用缴纳方式

C.物业共用部分的用途

D.物业服务企业的人员配置

10.物业管理活动中，以下哪项不属于物业管理纠纷的解决途径？()

A.协商解决

B.业主大会决定

C.向人民法院提起诉讼

D.业主自行处理

二、多选题(共5题)

11.物业管理服务合同应当包含以下哪些内容？()

A.物业管理服务内容

B.物业服务费用及其支付方式

C.物业管理区域内的共有部分

D.物业服务期限

E.物业服务企业的资质

12.在物业管理活动中，以下哪些行为属于业主共有部分的维护保养责任？()

A.共用电梯的日常清洁

B.共用绿化的修剪

C.共用消防设施的检查与维护

D.共用门禁系统的维修

E.业主个人住宅的装修管理

13.根据《物业管理条例》，以下哪些机构或者组织可以设立业主大会？()

A.业主委员会

B.业主大会筹备组

C.物业服务企业

D.居民委员会

E.业主

14.物业管理区域内发生以下哪些情况需要召开业主大会？()

A.物业管理服务合同签订

B.物业服务企业更换

C.物业管理规约修改

D.物业管理区域内的重大维修工程

E.物业管理服务费用调整

15.物业管理企业应当具备以下哪些资质条件？()

A.企业法人资格

B.物业管理专业人员

C.财务管理制度

D.资产总额要求

E.有效的物业管理许可

三、填空题(共5题)

16.《物业管理条例》规定，物业管理区域内发生的物业管理事项，应当通过__________方式解决。

17.物业管理企业应当依法取得__________，方可从事物业管理活动。

18.物业服务合同中应当明确约定__________，以确保物业管理活动的规范进行。

19.物业管理区域内共有部分的维修、养护责任主体是__________。

20.物业管理活动中，物业服务企业应当对业主的投诉和建议进行及时处理，并在__________内向业主答复。

四、判断题(共5题)

21.物业管理区域内，业主大会是物业管理活动的最高权力机构。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以自行决定物业管理服务费用的收取标准。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主的住宅内空间属于共有部分。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业对物业管理区域内的共用设施设备负有定期检查、维修和养护的责任。()

A.正确B.错误

25.业主委员会的职责包括制定物业管理规约。()

A.