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2025物业服务管理合同协议

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业服务管理方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务管理资质，并受乙方委托为其提供物业服务管理；乙方同意接受甲方提供的物业服务管理。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同服务范围

1.1甲方为乙方提供物业服务管理的范围包括但不限于以下内容：

1.1.1物业区域内共用部位、共用设施设备的日常维护与管理；

1.1.2物业区域内的环境卫生维护；

1.1.3物业区域内的绿化养护与管理；

1.1.4物业区域内的秩序维护与安全防范；

1.1.5其他约定的物业服务事项。

1.2物业服务区域具体范围以本合同附件《物业服务范围说明书》为准。

第二条服务标准与质量

2.1甲方应按照不低于《物业服务等级标准》级（具体标准见附件）的要求提供物业服务。

2.2甲方应定期对物业共用部位、设施设备进行检查与维护，确保其正常运行，并及时向乙方报告检查结果。

2.3服务质量以乙方的实际体验和甲方的定期评估相结合的方式进行考核，具体评估办法见附件。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用（以下简称“费用”）包括但不限于人员工资、设施设备维护费、公共能源费等。

3.2乙方应按照本合同约定的标准和时间支付费用：

3.2.1费用标准：每平方米每月人民币元（大写：）。

3.2.2支付时间：每月日前支付上月费用。

3.3本费用不包括乙方专有部分的维修费用，乙方专有部分的维修费用由乙方自行承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按时支付物业服务费用；

4.1.2有权对物业区域内违反法律法规和管理规约的行为进行劝阻、制止和报告；

4.1.3有义务按照合同约定的标准和内容提供物业服务；

4.1.4有义务定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权监督甲方的物业服务，提出合理化建议；

4.2.2有权要求甲方改进不符合约定的物业服务；

4.2.3有义务按时支付物业服务费用；

4.2.4有义务遵守物业区域内相关的管理规定，不得从事任何损害物业公共利益的行为。

第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2甲方在服务期间连续个月未达到服务标准，且在收到乙方书面通知后日内未予以改正的，乙方有权解除合同。

5.3乙方无正当理由连续个月未支付物业服务费用的，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，甲方应承担相应违约责任。

6.2乙方未按约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日‰，并有权采取相应措施直至收回服务。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至年月日。

附件

物业服务范围说明书

服务质量评估办法

服务等级标准

其他相关说明

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表