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2025年农村购房合同模板

农村购房合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方是位于农村宅基地上合法拥有的房产的所有权人，乙方具有购买该房产的意愿，双方本着诚实信用、平等互利的原则，经友好协商，就该房产的买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方出售的房产位于，具体位置为，房产证号为（或土地使用证号为）。该房产四至界限为：东至，南至，西至，北至，建筑面积为平方米，土地面积为平方米（以房产证或土地使用证为准）。

第二条房产权属保证

甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、质押或其他权利限制，且甲方有权处分该房产。如有虚假，甲方承担全部法律责任。

第三条房产转让价款及支付方式

甲乙双方同意，该房产的转让总价款为人民币元整（大写：）。

付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元整（大写：），支付方式为（现金/银行转账）。

余款人民币元整（大写：）应于（房产交付/办理不动产权证）之日起日内付清，支付方式为（现金/银行转账）。

甲方收取款项后，应向乙方出具收据。

第四条房产交付

甲方应于年月日前将房产交付给乙方使用，交付时应将房产钥匙及相关资料（如房产证、土地证等）一并移交给乙方。

房产交付前，甲方应结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

乙方接收房产后，视为房产交付完成，房产的所有风险责任自交付之日起由乙方承担。

第五条不动产权证的办理

甲方应协助乙方办理该房产的不动产权证过户手续。

办理过户所需的所有费用由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等。

若因甲方原因导致无法办理不动产权证过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应保证出售的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

甲方应按时交付房产，并协助乙方办理不动产权证过户手续。

乙方的权利义务：

乙方应按合同约定支付购房款。

乙方应按时接收房产，并自行承担房产交付后的使用、维护和管理责任。

第七条违约责任

若甲方未按合同约定交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，按房产总价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。

若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已收取的购房款不予退还，并要求乙方赔偿遭受的全部损失。

若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：