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2025关于个人房产抵押贷款合同范本模板

个人房产抵押贷款合同

合同编号：

本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

丙方（抵押人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请个人房产抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款，并由乙方以其名下房产作为抵押担保，丙方作为抵押物共有人同意配合办理相关手续。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），作为乙方个人房产抵押贷款的本金。

第二条贷款用途

1.2乙方承诺将贷款资金用于（具体用途），并保证不将贷款资金用于任何违法活动或违反本合同约定的用途。

第三条贷款期限

1.3本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

1.4贷款利率为%，按（月/季/年）付息，具体计息方式以本合同附件《贷款利息计算方式》为准。

第五条还款方式

1.5乙方应按下列方式偿还贷款本息：

按月/季等额本息还款；

按月付息，到期一次性偿还本金；

其他约定方式：。

还款日期为每月/季的日，还款账户为：，开户银行：，账号：。

第六条抵押物信息

2.1抵押物为乙方名下位于（城市/县）路号幢单元室的房产，房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。

2.2抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥），抵押率%。

第七条抵押登记

2.3乙方及丙方应配合甲方办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及其他相关文件交由甲方保管。抵押登记费用由承担。

第八条抵押权的行使

2.4在乙方未按期偿还贷款本息或出现其他违约情形时，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于以下方式：

以抵押物折价；

将抵押物拍卖；

将抵押物变卖；

其他合法方式。

抵押物拍卖或变卖所得价款不足以清偿贷款本息及实现抵押权的费用时，甲方有权向乙方追偿不足部分。

第九条借款人的义务

3.1乙方应按期足额偿还贷款本息，不得无故拖延或拒绝还款。

3.2乙方应按甲方要求提供与贷款相关的所有文件、资料，并保证其真实性、合法性、完整性。

3.3乙方应按时支付贷款利息，并在贷款到期时偿还全部贷款本金。

3.4乙方应承担抵押物的日常维护费用，包括但不限于房产维修、保险费用等。

3.5未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

第十条抵押人（丙方）的义务

3.6丙方作为抵押物的共有人，承诺配合甲方办理抵押登记及其他相关手续，并承担因抵押物处分而产生的义务。

3.7丙方承诺在乙方违约时，协助甲方行使抵押权，不得以任何理由阻碍或拒绝。

第十一条提前还款

4.1乙方如需提前还款，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理。

4.2提前还款时，乙方应结清截至还款日的所有贷款本息，并支付提前还款补偿金（如有约定）。

第十二条违约责任

4.3乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权按每日%的标准收取违约金，并有权宣布贷款提前到期。

4.