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个人房屋委托买卖协议

第一章总则

1.1合同订立

本合同编号：【合同编号】。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方委托其代理出售甲方名下房屋事宜，达成如下协议。

1.2定义

在本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

（1）“甲方”指房屋所有权人，即委托人；

（2）“乙方”指接受委托的代理机构或个人，即受托人；

（3）“房屋”指甲方拥有的、愿意委托乙方代理出售的房产；

（4）“代理范围”指乙方接受甲方委托，代理出售房屋的行为范围；

（5）“代理期限”指乙方接受甲方委托，代理出售房屋的有效期限。

1.3适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，并依照相关法律法规的规定执行。

1.4合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

甲方房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：【房屋坐落地址】；

（2）房屋建筑面积：【房屋建筑面积】；

（3）房屋结构：【房屋结构】；

（4）房屋用途：【房屋用途】；

（5）房屋产权证号：【房屋产权证号】。

2.2房屋权属

甲方保证所提供的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何限制出售的情况。

2.3房屋价格

甲方同意出售房屋的价格为：【房屋价格】。

2.4房屋现状

甲方承诺，房屋在委托期间保持现状，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修。

第三章代理事项

3.1代理范围

乙方接受甲方委托，代理以下事项：

（1）发布房屋出售信息；

（2）寻找潜在买家；

（3）协助甲方与潜在买家洽谈；

（4）协助甲方签订买卖合同；

（5）协助甲方办理过户手续。

3.2代理方式

乙方应通过合法渠道和手段，以诚实信用的方式代理上述事项。

3.3代理费用

乙方代理费用为：【代理费用】。该费用包括但不限于信息发布、中介服务、交易手续办理等费用。

第四章代理期限

4.1代理期限

本合同的代理期限自【代理起始日期】至【代理终止日期】。

4.2期限延长

经甲乙双方协商一致，本合同代理期限可以延长，延长期限及条件由双方另行书面约定。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋信息或变更房屋权属状况，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。

5.3违约金的计算

双方可根据实际情况协商确定违约金的数额，但违约金总额不得超过合同金额的：【违约金比例】%。

5.4违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

5.5争议解决

若因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章代理服务费用及支付

6.1费用结构

乙方提供的代理服务费用包括但不限于以下部分：

（1）基本信息登记费：【基本信息登记费】；

（2）带看服务费：【带看服务费】；

（3）成交佣金：【成交佣金】；

（4）其他服务费：【其他服务费】。

6.2成交佣金

成交佣金按照房屋成交价格的【成交佣金比例】计算，佣金支付给乙方。

6.3支付方式

甲方应在以下情况下支付乙方服务费用：

（1）基本信息登记完成后支付基本信息登记费；

（2）房屋成交后支付成交佣金；

（3）其他服务完成后按照约定支付相应费用。

6.4付款时间

甲方应在每个服务阶段完成后【付款时间】内支付相应的费用。

第七章代理服务内容

7.1市场调研

乙方应提供市场调研报告，内容包括但不限于同类房屋的市场价格、成交周期等。

7.2发布广告

乙方应通过多种渠道发布房屋广告，包括但不限于网络平台、报纸、户外广告等。

7.3带看服务

乙方应安排带看服务，包括但不限于陪同看房、解答客户疑问等。

7.4沟通协调

乙方应负责与甲方及潜在买家进行沟通协调，保证交易顺利进行。

7.5协助谈判

乙方应协助甲方与潜在买家进行谈判，争取达成对甲方有利的成交条件。

第八章保密条款

8.1保密信息

在本合同履行过程中，甲乙双方应保守以下保密信息：

（1）房屋的详细信息；

（2）谈判过程中的敏感信息；

（3）双方的商业机密。

8.2保密义务

甲乙双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3保密期限

保密期限自本合同签订之日起至房屋交易完成且相关保密信息不再具有商业价值时止。

第九章知识产权

9.1房屋广告

乙方发布房屋广告时，应保证广告内容的真实性，不得侵犯他人知识产权。

9.2信息使用

甲方授权乙方在代理范围内使用房屋相关信息，但不得用于任何非法目的。

9.3知识产权归属

房屋广告、宣传资料等知识产权归甲方所有，乙方在代理期间的使用权不改变其