民间借贷业务知识问.pptVIP

36、如借款人到期不还款，放款人可以直接拍卖抵押的房产吗？答：假设借款人到期不还款，造成了违约行为。放款人可以按合同的约定上法院进行起诉，通过立案、开庭的程序进行处理。由法院判决后对房产进行拍卖处理。第29页，共42页，星期日，2025年，2月5日37、拍卖费如何分摊？答：房产拍卖后的价款，扣除诉讼费、律师费、差旅费、拍卖费、法院执行费、借款本金和违约金后，剩余的金额归还借款人。第30页，共42页，星期日，2025年，2月5日第1页，共42页，星期日，2025年，2月5日1、民间借贷与银行借款有什么区别？答：银行办理抵押贷款：条件限制多——对房龄、面积、额度有具体要求放款慢——（7到15个工作日）手续繁琐,审批时间长（需要通过审计来审批）资金利用率低——本息同步还清利率：8％左右民间借贷：房龄、面积要求适当放宽，借贷额度可由借贷双方约定。下款快——3至5个工作日手续简便资金利用率高——分期分付利率：12%左右第2页，共42页，星期日，2025年，2月5日2、国家对民间借贷有何政策上的支持？答：（１）国家在山西、陕西、贵州、四川进行了试点；（２）2005年底山西平遥试点的两个小额贷款公司的成立；（３）06年1号文件中提出“规范民间借贷”。（4）0