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2025年房地产经纪人等额本金还款法深度剖析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法深度剖析专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法深度剖析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本金还款法的主要特点是什么？

A、每月还款金额固定

B、每月偿还的本金固定

C、前期还款压力较小

D、适合收入不稳定的借款人

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的特点是每月偿还的本金固定，利息随剩

余本金减少而递减，因此总还款额前期多后期少。A选项是等额本息的特点；C选项错

误，等额本金前期还款压力大；D选项错误，等额本金适合收入稳定且前期还款能力强

的借款人。知识点：等额本金还款法的基本特征。易错点：容易与等额本息还款法混淆。

2、采用等额本金还款法时，利息总额通常如何变化？

A、随时间递增

B、保持不变

C、随时间递减

D、无规律变化

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本金还款法下，由于每月偿还的本金固定，剩余本金

逐月减少，因此利息也逐月递减。A、B、D选项均不符合等额本金还款法的利息变化

规律。知识点：等额本金还款法的利息计算逻辑。易错点：容易忽略剩余本金对利息的

影响。

3、等额本金还款法最适合哪类人群？

A、收入不稳定的自由职业者

B、前期收入高、后期可能减少的借款人

C、退休人员

D、收入逐年增长的年轻职场人

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法前期还款压力大，适合前期收入高、后期

可能减少的借款人，如即将退休的中年人群。A、C选项人群更适合等额本息；D选项

人群更适合等额本息或随收入增长调整的还款方式。知识点：等额本金还款法的适用人

群分析。易错点：容易忽视收入变化趋势对还款方式选择的影响。

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4、等额本金还款法与等额本息还款法相比，总利息通常如何？

A、更高

B、更低

C、相同

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法由于前期偿还本金多，利息逐月递减，总利

息通常低于等额本息还款法。A、C选项错误；D选项错误，两者总利息可以比较。知

识点：等额本金与等额本息的利息差异。易错点：容易混淆两种还款方式的利息计算逻

辑。

5、等额本金还款法下，每月还款额的变化趋势是？

A、逐月递增

B、逐月递减

C、保持不变

D、先增后减

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法下，每月偿还的本金固定，利息逐月递减，

因此每月还款总额逐月递减。A、C、D选项均不符合变化趋势。知识点：等额本金还

款法的还款额变化规律。易错点：容易忽略利息递减对总还款额的影响。

6、等额本金还款法的风险主要在于？

A、后期还款压力大

B、前期还款压力大

C、利息计算复杂

D、不适合长期贷款

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的风险在于前期还款压力大，可能影响借

款人的现金流。A选项错误，后期还款压力小；C选项错误，利息计算逻辑简单；D选

项错误，等额本金适合长期贷款。知识点：等额本金还款法的风险分析。易错点：容易

忽视前期还款压力对借款人的影响。

7、等额本金还款法下，若利率上升，对借款人的影响是？

A、前期还款额增加

B、后期还款额增加

C、总还款额增加

D、无影响

【答案】C

2025年房地产经纪人等额本金还款法深度剖析专题试卷及解析3

【解析】正确答案是C。利率上升会导致每月利息增加，因此总还款额增加。A、B

选项错误，利率上升对每月还款额的影响是均匀的；D选项错误，利率变化必然影响总

还款额。知识点：利率变化对等额本金还款法的影响。易错点：容易忽略利