静压桩监理评估分析报告.docVIP

一、工程概况:

1、工程类型：房屋建筑工程

2、建设单位：上海朱家角房地产发展

3、设计单位：上海申联建筑设计

4、监理单位：上海智达工程顾问

5、总包单位：中设建工集团

6、勘察单位：上海市民防地基勘察院

7、建设规模：

本工程为青浦区朱家角镇泰安五期动迁安置房项目（一标），在青浦区朱家角镇新华村。本项目包含：高层住宅、多层住宅、公建配套、沿街商业、小区服务中心、地下车库、变电所、垃圾搜集站和门卫室，此次招标范围总建筑面积为99344.47平方米。

单体名称

建筑面积（平方米）

其中地下建筑面积

（平方米）

幢数

层数

结构

总高度（米）

G01、G02、G03

6435.59

3

11

剪力墙

32.6

D01、D02、D03、D09~12、D17、D18

1705.43

9

6

砖混

17.75

D04

2922.45

1

6

砖混

17.75

D05、D14、D15、D19、D22、D23

2498.76

6

6

砖混

17.75

D06、D08、D20、D21、D24、D25

2549.35

6

6

砖混

17.75

D07、D13、D16、D26

2286.93

4

6

砖混

17.75

商业1

1405

1

2

框架

8.1

商业2

892

1

2

框架

8.1

商业3

1175

1

2

框架

8.1

商业4

1169

1

2

框架

8.1

小区服务中心1

834

1

2

框架

8

小区服务中心3

200

1

1

框架

4.2

配套用房

1468

635

1

2

框架

8.1

门卫

10

3

1

砖混

3.9

变电所

652

1

1

框架

5.4

垃圾房

15

4

1

砖混

3.9

地下车库（H4-1地块）

4343

4343

1

1

框架

3.6

地下车库（H3-6地块）

2927

2927

1

1

框架

3.6

地下车库（H4-7地块）

7175

7175

1

1

框架

3.6

累计

99344.47

16642.94

项目总投资约为：134539万元人民币。

建安费为：35000万元人民币。

建筑面积：99344.47平方米。

本项目施工工期暂定为1月5日开工到12月15日完工。计划施工工期712日历天（以实际开工日算起）。监理服务期772日历天（包含二个月资料整理期）。

二、桩基施工情况

本单体设计标高±0.000相当于绝对标高4.8m

本桩基工程D01#楼采取KFZ-AB300(130)-16先张法预应力混凝土空心方桩，直径300mm，分二级配桩，长度16m,施工总根数为90套，本工程桩基送桩深度为-1.75m,单桩竖向抗压承载力设计值为400KN。

三、监理工作和质量评定依据

A、监理工作依据

国家和地方相关工程建设法律、法规；

国家和地方相关工程建设技术标准、规范和规程等；

经相关部门同意工程项目文件和设计文件；

建设单位和监理单位签署建设监理委托协议；

建设单位和承包单位签署建设工程施工协议；

B、质量评定依据

1、施工承包协议和监理委托协议；

2、设计图纸和相关变更文件；

3、现行施工及验收规范；

4、国家和地方标准图集；

5、国家验评标准；

6、强制性标准和要求；

四：监理工程：

质量控制是工程桩监理关键步骤，为使工程桩能保质、保量达成设计要求，必需从进桩压桩接桩收桩等压桩全过程对工程质量进行严格监控。本工程桩施工过程质量控制分为事前、事中、事后三个阶段进行控制。

（一）事前控制:

1)工程开工前,要求施工单位明确现场技术管理人员架构，包含项目责任人、主办施工防火责任人、质安员、材料员等，开工前检验关键技术责任人是否到位，对部分不称职人员，工程监理项目部有权提出撤换。

2)要求施工单位接到施工图纸及地质资料后，必需指定专员组织现场相关施工人员熟悉图纸，领会设计意图，深入钻研地质、水文资料，明确质量和安全要求，并由工程监理牵头组织相关单位进行图纸会审，将相关问题及处理方法以会审纪要形式具体统计，连同施工图纸等作为施工依据，并列入工程档案。

3)施工单位应依据施工现场特点及地质情况，编写好施工方案,施工方案应包含：工程概况、施工平面部署、开工完工日期、桩型桩数、质量安全技术方法、机具设备和劳动力安排。监理应对方案进行认真审查、修改。

4)现场定位轴线及放出桩中心线，要经施工单位自检合格，并经监理复核认可后方能进入下一道工序施工。

5)静压预应力混凝土空心方桩及桩尖必需有厂商出具合格证和具体数量，报监理认可后方可进场使用。

6)施工前，施工单位应将相关设计意图、施工技术关键点和注意事项、地质情况等向操作人员作技术交底，并依据地质汇报做好配桩工作，报监理企业审核。

（二）事中控制

1.质量控制方面：

1)要求施工单位先测设正确轴线控制网，然后再测设各桩中心位置，打入红色竹