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个人房屋买卖合同模板

前言

房屋买卖是人生中的重大事项，涉及金额巨大，法律关系复杂。一份严谨、规范的房屋买卖合同，是保障交易双方合法权益、顺利完成交易的基石。本模板旨在为个人之间的房屋买卖行为提供一份相对全面和实用的合同参考，力求条款清晰、权责明确。

请注意，本合同模板仅为示范性质，具体交易中，买卖双方应根据实际情况（如房屋性质、是否有贷款、当地政策等）进行调整和补充，并在必要时咨询专业法律人士或房产中介机构的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

个人房屋买卖合同

合同编号：`[自行填写或留空]`

签订地点：`[省/市]``[区/县]`

签订时间：`[年]`年`[月]`月`[日]`日

甲方（卖方）：

姓名：`[姓名]`

性别：`[男/女]`

身份证号码：`[身份证号码]`

住址：`[详细住址]`

联系电话：`[联系电话]`

（如为已婚，需配偶同意出售并可在此处或附件中增加配偶信息及签字）

乙方（买方）：

姓名：`[姓名]`

性别：`[男/女]`

身份证号码：`[身份证号码]`

住址：`[详细住址]`

联系电话：`[联系电话]`

（如为夫妻共同购买，需在此处或附件中增加共有人信息及签字）

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：甲方自愿将其所有的坐落于`[省/市]``[区/县]``[路/街道]``[小区名称]``[号楼]`单元`[室]`的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2房屋产权证号：该房屋的产权证号为：`[房屋所有权证号或不动产权证号]`。

1.3房屋结构与户型：该房屋为`[例如：砖混、框架]`结构，户型为`[例如：三室一厅一卫、两室两厅两卫]`。

1.4房屋建筑面积：该房屋建筑面积共`[建筑面积数字]`平方米（以房产证登记面积为准）。

1.5房屋用途：该房屋用途为`[住宅/商业/办公]`。

1.6房屋现状：该房屋目前`[为空置/自住/出租]`状态。如为出租，甲方应提供租赁合同复印件，并保证承租人已放弃优先购买权或已解除租赁合同。

1.7附属设施设备：随该房屋一并转让的附属设施、设备包括：`[例如：空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、热水器X台、床X张、沙发X套等，可另附清单作为本合同附件]`。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币`[金额大写]`元整（小写：￥`[阿拉伯数字金额]`元）。此价格`[包含/不包含]`本合同第一条第1.7款所列附属设施设备的价值。

2.2支付方式：乙方采取以下第`[]`种方式支付房款：

（1）一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起`[]`日内，向甲方支付全部房款人民币`[金额大写]`元整。

（2）分期付款：

第一期：乙方应于本合同签订之日起`[]`日内，向甲方支付购房定金（此定金在乙方支付尾款时自动转为购房款）人民币`[金额大写]`元整。

第二期：乙方应于`[具体条件，如：甲方将房屋钥匙交付乙方当日/双方前往房产交易中心办理过户手续前X日]`向甲方支付购房款人民币`[金额大写]`元整。

第三期：乙方应于`[具体条件，如：该房屋产权过户至乙方名下之日起X日内]`向甲方支付剩余购房款人民币`[金额大写]`元整。

（3）按揭贷款付款：

①定金：乙方应于本合同签订之日起`[]`日内，向甲方支付购房定金人民币`[金额大写]`元整（此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款一部分）。

②首付款：乙方应于`[具体条件，如：银行贷款审批通过后X日内/双方签订《存量房交易资金监管协议》当日]`向甲方支付购房首付款人民币`[金额大写]`元整（该首付款金额不包含已支付的定金）。

③贷款：乙方应于本合同签订后`[]`日内向银行提交按揭贷款申请的相关材料，并配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，差额部分由乙方在`[]`日内以现金方式补足给甲方。

④甲方应积极配合乙方办理按揭贷款所需的相关手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

2.3收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：`[银行名称]``[支行名称]`

户名：`[账户名]`

账号：`[银行账号]`

2.4资金监管（如适用）：双方同意`[是/否]`采用第三方资金监管方式。若采用，则应另行签订资金监管协议，相关费用由`[甲方承担/乙方承担/双方各承担一半]`。

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应于`[具体日期或条件，如：乙方支付全部购房款（或首付款及银行贷款已发放至甲方账