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农村租院子合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供农村院子租赁服务事宜，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（省/市/县）__________________（乡镇/街道）__________________（村/社区）的院子出租给乙方使用。

2、租赁院子占地面积约为_______平方米，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、院子现状：院子包含院墙_______米，院门_______扇，院内有建筑_______（具体描述建筑情况，如房屋数量、结构、面积等），院子附属设施包括但不限于______________（如水井、厕所、储物间等）。

4、甲方保证对租赁院子拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁期间不会受到任何第三方纠纷的干扰。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁院子的用途仅限于__________________（具体说明，如居住、生产经营、堆放农具等），不得擅自改变租赁用途，不得用于任何违法活动。

2、如需改变租赁用途，必须征得甲方书面同意，并可能需要相应调整租赁费用。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，首次支付时间_______，之后每_______（月/季/年）的_______日前支付下一期租金。

3、支付方式：乙方应通过_______（现金/银行转账/其他）方式将租金支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

4、逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付滞纳金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。

五、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、押金用途：主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿因乙方过错造成的院子及附属设施损失等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按合同约定全面履行义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方办结退租手续后_______日内，将押金无息退还给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。

2、甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用，不得非法干涉乙方的合法使用行为。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并提供必要的证明文件。

4、租赁期间，甲方应对院子及其附属设施进行必要的维修保养，确保其处于安全可用状态，除非损坏是因乙方使用不当造成的。

5、如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，甲方应提前_______个月书面通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁院子，并享有院子及其附属设施在租赁期内的使用权。

2、乙方应爱护院子及其附属设施，不得擅自拆改、损坏，如需改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应遵守当地村规民约及国家法律法规，不得在租赁院子里从事任何违法活动。

4、乙方应自行承担租赁期间院子及其附属设施的相关费用，包括但不限于水电费、网络费、税费等（具体费用承担方式可在合同中明确约定）。

5、乙方应保持院子及周边环境的整洁，不得堆放杂物影响他人或违反相关规定。

6、租赁期满或合同解除时，乙方应按时腾空院子，恢复原状（自然损耗除外），并办理退租手续。

七、维修责任

1、租赁期间，院子及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2、因甲方原因造成的重大损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、双方约定，维修费用超过人民币_______元的，应由双方共同承担或按照约定比例分担。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙