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订做购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供购房相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的购房服务，包括但不限于协助甲方寻找符合要求的房产、提供房产市场信息、协助甲方进行房屋查验、协助甲方办理购房相关手续、协助甲方进行贷款申请等。乙方应确保提供的服务内容真实、准确、合法，并符合甲方的合理需求。乙方应具备相应的资质和经验，能够为甲方提供专业的购房咨询服务。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供购房服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

(1)房产信息搜集：乙方应根据甲方的购房需求，搜集并提供符合甲方要求的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、户型、朝向、楼层、装修情况等。

(2)房屋查验：乙方应陪同甲方对意向房产进行查验，并协助甲方对房屋的质量、结构、安全隐患等进行评估，提供查验报告供甲方参考。

(3)手续办理：乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于房屋认购、合同签订、贷款申请、过户登记等，并确保相关手续的合法性和完整性。

(4)贷款申请：乙方应协助甲方准备贷款申请材料，并指导甲方进行贷款申请，跟进贷款审批进度，直至贷款获批。

3、乙方承诺为甲方提供全程购房服务，自甲方确定购房意向起至房产过户登记完毕止。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的购房需求和相关信息，并配合乙方进行购房服务。

2、甲方应按照合同约定支付购房服务费。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定履行购房相关义务，包括但不限于支付购房款、提供贷款申请材料等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施购房服务的合法资质，并具备相应的专业知识和经验。

2、乙方应按照合同约定为甲方提供专业的购房服务，确保服务内容真实、准确、合法。

3、乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的个人信息和购房意向。

4、乙方应尽职尽责，为甲方提供全程购房服务，直至房产过户登记完毕。

5、乙方如发现购房服务范围内存在风险或问题，应以书面形式向甲方提出警示和建议。甲方接到乙方的警示和建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

6、乙方的购房服务人员应具备良好的职业素质和服务态度，着装统一整齐，并配备必要的工具和资料。

四、购房服务费及支付方式

1、购房服务费实行分阶段支付制，具体支付节点和金额如下：

(1)房产信息搜集阶段：甲方支付购房服务费_______元（大写：人民币_______元整）。

(2)房屋查验阶段：甲方支付购房服务费_______元（大写：人民币_______元整）。

(3)手续办理阶段：甲方支付购房服务费_______元（大写：人民币_______元整）。

(4)贷款申请阶段：甲方支付购房服务费_______元（大写：人民币_______元整）。

2、购房服务费含税金额，乙方每阶段为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为未完成服务阶段的服务费总额。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付购房服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付购房服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务存在重大过失或故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：