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挣值管理在房地产项目成本控制中的深度剖析与实践应用

一、引言

1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在经济发展中占据着举足轻重的地位。近年来，随着城市化进程的不断推进，房地产市场规模持续扩大。然而，当前房地产行业也面临着诸多挑战，市场环境愈发复杂。

从投资数据来看，2024年全国房地产开发投资同比减少10.6%，这一数据直观地反映出房地产投资规模的下滑趋势。在销售方面，2024年商品房销售面积同比下降12.9%，销售市场呈现出明显的分化态势，部分城市供过于求，而部分热点城市需求依然旺盛但竞争也更为激烈。同时，房企资金链压力加剧，融资难度增大，融资成本上升，这些因素都