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广州“三旧”改造对房地产市场的多维影响与发展路径探究

一、引言

1.1研究背景

随着城市化进程的不断加速，土地资源的供需矛盾日益突出，尤其是在广州这样的一线城市。广州市作为广东省的省会，经济发展迅速，人口持续增长，对建设用地的需求极为旺盛。然而，由于城市可开发的新增土地资源逐渐稀缺，土地供应不足的问题愈发尖锐，严重制约了城市的进一步发展。这种供需矛盾不仅体现在数量上，还体现在土地利用效率和空间布局等方面。传统的粗放式土地开发模式已难以满足城市可持续发展的需求，如何优化土地利用、提高土地利用效率，成为广州城市发展面临的重要课题。

在此背景下，“三旧”改造政策应运而生。“三旧”改造，即对旧城