“租购并举”背景下上海住房租赁市场发展历程.docx

研究报告

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“租购并举”背景下上海住房租赁市场发展历程

一、上海住房租赁市场发展背景

1.1租购并举政策出台的背景

(1)随着我国城市化进程的加快，城市人口规模不断扩大，住房需求日益增长。据统计，截至2020年底，我国城镇常住人口达到了8.5亿，比2010年增加了1.7亿。在这一背景下，住房市场供需矛盾日益突出，房价上涨压力不断加大。尤其是在一线城市，如上海，房价长期维持在较高水平，普通居民购房压力巨大。为了缓解这一问题，政府提出了“租购并举”的住房政策，旨在通过鼓励租赁市场发展，提供多样化的住房选择，满足不同收入群体的住房需求。

(2)租购并举政策的出台，也是