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房地产经纪人考试专业基础真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在提供服务时，以下哪项行为是不妥当的？()

A.诚实守信，如实报告房屋情况

B.恶意诋毁其他房地产经纪人

C.尊重客户，维护客户权益

D.严格遵守职业道德规范

2.关于房地产交易合同，以下哪种说法是正确的？()

A.合同必须由双方当事人亲自签订

B.合同可以口头约定，无需书面形式

C.合同应采用书面形式，并经双方签字或盖章

D.合同签订后，如一方反悔可以随时解除

3.在房地产买卖过程中，以下哪项不属于房地产经纪人的职责？()

A.提供市场行情分析

B.协助客户进行贷款申请

C.协助客户进行房屋过户手续

D.协助客户进行房屋装修

4.房地产经纪人发现某房屋存在质量问题，以下哪种处理方式是正确的？()

A.故意隐瞒不报

B.通知卖方，由卖方负责处理

C.通知买方，由买方决定是否继续交易

D.未经告知，自行处理

5.以下哪项不是房地产经纪人职业道德的主要内容？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.隐私保护

D.政治立场

6.房地产经纪人接受客户委托后，以下哪种行为是不正确的？()

A.全心全意为客户服务

B.接受其他客户的委托

C.严格保守客户秘密

D.提供专业咨询

7.房地产交易税费中，下列哪项不属于买方承担的税费？()

A.房屋交易契税

B.房屋产权登记费

C.土地增值税

D.房产证印花税

8.房地产经纪人向客户推荐房屋时，以下哪种做法是正确的？()

A.只介绍房屋的优点，不提及其不足

B.如实介绍房屋的优点和不足

C.强调房屋的优点，淡化其不足

D.不向客户说明房屋的真实情况

9.房地产经纪人在服务过程中，以下哪种行为可能构成违规操作？()

A.建立客户档案，进行客户分类管理

B.向客户收取不合理费用

C.严格遵守行业规范

D.积极参加行业培训

10.房地产经纪人在签订合同时，以下哪种说法是正确的？()

A.合同可以不明确约定服务费用

B.合同应明确约定服务费用及支付方式

C.合同可以由一方自行修改条款

D.合同签订后，服务费用可随时调整

11.房地产经纪人发现客户有违法行为，以下哪种做法是正确的？()

A.故意隐瞒，不报告相关部门

B.私下解决，避免影响客户关系

C.依法报告，协助相关部门处理

D.通知客户，由客户自行处理

二、多选题(共5题)

12.房地产经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为符合职业道德规范？()

A.诚实守信

B.尊重客户

C.保守客户秘密

D.遵守法律法规

E.追求个人利益

13.房地产交易税费中，以下哪些税费是由买方承担的？()

A.房屋交易契税

B.土地增值税

C.房产证印花税

D.房屋交易手续费

E.房地产经纪人佣金

14.房地产经纪人在签订合同时，以下哪些内容应当在合同中明确约定？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

E.双方联系方式

15.房地产经纪人在处理客户投诉时，以下哪些做法是正确的？()

A.主动倾听客户的投诉

B.及时回应并处理投诉

C.保持冷静和礼貌

D.寻求第三方协助

E.对客户进行指责

16.房地产经纪人进行市场调研时，以下哪些方法可以采用？()

A.访谈法

B.观察法

C.案例分析法

D.数据分析法

E.调查问卷法

三、填空题(共5题)

17.房地产经纪人的基本职责之一是代表委托人进行房屋买卖的谈判，这个过程被称为______。

18.在签订房地产买卖合同前，房地产经纪人应协助委托人进行______，以确保交易的合法性和安全性。

19.房地产经纪人进行市场调研时，常用的数据收集方法之一是______，通过分析历史销售数据来预测市场趋势。

20.房地产经纪人提供的服务中，______是房地产经纪人最为核心的服务内容之一，它关系到交易能否顺利完成。

21.房地产经纪人在服务过程中，应当遵循的职业道德规范之一是______，即不泄露客户的隐私。

四、判断题(共5题)

22.房地产经纪人在服务过程中，可以同时接受多个买方的委托，进行同一套房屋的买卖。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人签订的合同必须采用书面形式，口头约定无效。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在服务过程中，对客户的个人信息有保密义务。()

A.正确