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智慧楼宇节能服务协议

本协议由以下双方于____年____月____日在____签订：

甲方（业主方）：

名称：________________________

法定地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：__________

乙方（服务商）：

名称：________________________

法定地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：__________

鉴于：

1.甲方拥有/运营位于____的智慧楼宇（以下简称“服务楼宇”），存在提升能源效率的潜力；

2.乙方具备专业的智慧楼宇节能服务能力和经验；

3.甲乙双方同意由乙方为服务楼宇提供节能服务，并分享节能效益。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1智慧楼宇：指集成智能化系统、自动化控制、数据采集与分析，并能实现能源高效利用的建筑。

1.2节能服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于能源审计、方案设计、设备采购（如约定）、安装实施、系统调试、智慧能源管理系统部署、运营监控、数据分析、节能诊断、效益分享等服务。

1.3基准能耗：指作为衡量节能效果参照的能耗水平，由本协议附件一（如有）或双方确认的服务楼宇在协议生效前____个月（自____年____月____日至____年____月____日）的平均实际能耗计算得出。

1.4节能效益：指通过实施节能措施后，服务楼宇实际产生的能源费用节省，计算公式为：`[（基准能耗-实际能耗）×用能成本]`。实际能耗和用能成本的计算方式由双方另行确认（见附件二，如有）。

1.5业主方：指本协议中的甲方。

1.6服务商：指本协议中的乙方。

1.7服务范围：指乙方提供节能服务的具体楼宇区域和系统，详见本协议第三条。

1.8服务期限：指乙方提供节能服务的起止时间。

1.9其他在本协议中具有特定含义的术语，其定义见本协议相关条款或附件。

第二条服务范围与内容

2.1服务阶段与内容：本节能服务协议项下的服务包括以下阶段和内容：

2.1.1前期阶段：乙方对服务楼宇进行能源审计，全面评估其能源系统、用能设备、管理流程及智能化现状，识别节能潜力，并在____日内提交《能源审计报告》。

2.1.2中期阶段：基于《能源审计报告》，乙方在____日内完成《智慧楼宇节能改造方案》的设计，方案应包括但不限于：照明系统优化建议、暖通空调系统智能调控方案、用能设备（如电梯、插座等）智能化管理策略、可再生能源（例如光伏发电）应用潜力分析、用户行为引导机制设计等。方案需经甲方书面确认后，乙方负责或协调进行相关设备（由双方约定负责采购方）的采购、安装与调试工作。

2.1.3后期阶段：乙方负责将新增节能设备与系统与楼宇现有控制系统进行集成，完成系统调试，并部署智慧能源管理系统。乙方在协议有效期内提供约定的运营管理与维护服务（具体内容见附件三，如有），并进行定期能耗监测与节能效果评估，每月向甲方提供《节能服务月度报告》，每年提供《年度节能效益评估报告》。

2.2服务期限：本协议项下的整体服务期限为____年，自本协议生效之日起计算。具体各阶段服务期限如下：

2.2.1前期阶段（能源审计）：自本协议生效之日起至____年____月____日止。

2.2.2中期阶段（方案设计、设备采购安装调试）：自《能源审计报告》获得甲方确认之日起至____年____月____日止。

2.2.3后期阶段（系统运行、监控、维护、报告）：自中期阶段结束且系统稳定运行之日起至本协议终止止。

2.3服务地点：服务楼宇所在的地址：________________________。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1权利：

a)有权监督乙方履行本协议约定的服务内容和质量；

b)有权按照本协议约定获取节能效益或分享节能收益；

c)有权要求乙方保证所提供的节能技术方案和服务符合国家及行业相关标准和规范；

d)在满足本协议约定的条件（如节能效益达成）时，有权按照协议约定收取服务费或节能收益分成。

3.1.2义务：

a)向乙方提供服务楼宇的真实、准确、完整的资料，包括但不限于建筑图纸、结构布局、主要用能设备清单及运行参