二零二五年度商铺租赁与物业管理一体化合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商铺租赁与物业管理一体化合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

合同编号：________________

签订日期：____年__月__日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于___________的商铺出租给乙方使用，并由乙方负责物业管理事宜，达成如下协议：

第一条商铺租赁

1.1商铺基本信息

商铺地址：___________

商铺面积：___________平方米

商铺用途：___________

1.2租赁期限

租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计___________年。

1.3租金及支付方式

租金为人民币___________元/月，租金支付方式为：___________（月付、季付、半年付或年付）。

1.4租金调整

租赁期间，租金根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，调整方式为：___________（固定调整、指数调整等）。

第二条物业管理

2.1物业管理范围

乙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于：清洁、绿化、维修、安保等。

2.2物业管理费用

物业管理费用为人民币___________元/月，由乙方承担。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照甲方提供的服务标准，为商铺提供合格的物业管理服务。

第三条商铺使用

3.1乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应事先取得甲方的书面同意。

3.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度。

3.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害他人利益。

第四条合同解除与终止

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的用途或规章制度；

（3）乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途；

（4）乙方从事违法活动，损害他人利益；

（5）商铺因不可抗力导致无法继续使用。

（1）甲方未按约定提供符合要求的商铺；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务；

（3）商铺存在严重安全隐患。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金计算方法：违约方应支付相当于租金总额的___________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

甲方（盖章）或授权代表签字：________________

乙方（盖章）或授权代表签字：________________

甲方（盖章）或授权代表签字日期：____年__月__日

乙方（盖章）或授权代表签字日期：____年__月__日