“物业服务质量差，业主就能拒交费？”法院判决：错了！九成业主都误解了这条法律规则.docxVIP

“物业服务质量差，业主就能拒交费？”法院判决：错了！九成业主都误解了这条法律规则.docx

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“物业服务质量差，业主就能拒交费？”法院判决：错了！九成业主都误解了这条法律规则

【导语】

小区垃圾成堆、绿地被占、设施损坏，物业服务一塌糊涂。作为业主，你愤而拒交物业费，以为天经地义、法理皆容。但当物业公司将你告上法庭，你却很可能败诉！一份刚刚生效的终审判决，揭示了“个人拒交权”与“集体契约”之间那道惊人的法律鸿沟。

【案情回顾】

东北某市某花园小区的业主杨某，因不满物业公司（某乙有限公司）的服务，拒交了2019年至2024年期间的物业费共计4640元。他的理由十分充分：

服务严重缺失：小区长期处于“弃管状态”，垃圾无人清、绿地变菜地、楼道堆杂物、车辆乱停放、井盖破损无人修。

存在违法行径：

该用户很懒，什么也没介绍

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