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写字楼租赁用于办公合同

出租方（甲方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________

承租方（乙方）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋用于办公事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道）_________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于办公。该房屋建筑面积/使用面积为_________平方米，房屋用途为办公，房屋所有权证号为_________（或提供其他权属证明文件）。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限共_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月每平方米租金为_________元人民币（大写：_________），月租金总额为_________元人民币（大写：_________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.首期租金：乙方应于本合同签订之日起_________日内支付_________年/月的租金，即_________元人民币（大写：_________）。

4.后续租金：自_________年_________月起，租金按年/半年/季/月（选择一项）支付，支付时间与首期租金支付时间相同。

5.租金调整：租赁期内，租金维持不变（或约定调整机制，例如：自租赁期届满次年起，租金在原基础上每_________年递增_________%）。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为_________元人民币（大写：_________）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满，乙方按约定交还该房屋，且无任何违约行为（包括但不限于欠付租金、水电气费、物业管理费及其他应承担的费用，以及房屋及设施设备的损坏等）时，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后_________日内将剩余押金无息退还乙方。

3.押金退还：如乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分有权向乙方追偿。乙方应配合甲方进行房屋及附属设施的检查和维修。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备（包括但不限于水、电、网络等）的现状进行查验，并签署书面交付确认文件，文件中应详细列明交付时房屋及设施设备的状况。

2.乙方应于租赁期满或合同约定的提前终止日期后_________日内，将该房屋及其附属设施设备按交付时的状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同进行查验，并签署书面返还确认文件。乙方应负责将乙方使用期间产生的垃圾清运干净，并承担返还时必要的清洁费用。

第六条房屋使用与维护

1.乙方应按照该房屋约定的办公用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存储危险品、易燃易爆品或进行任何非法活动。

2.甲方负责该房屋主体结构及屋面、外墙、公共区域、公共设施（如电梯、消防系统、空调主机等）的日常维修、保养及正常运行，并承担相关费用。

3.乙方负责承租范围内的内部隔断、装修、家具、设备等的维护保养，并承担相关费用。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋内部及设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.双方均有义务保持房屋的整洁卫生，共同做好安全防范工作。

第七条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方使用。

第八条市政配套设施使用

1.水、电、燃气（如使用）、通讯等费用由乙方承担。乙方应按时向相关utility公司缴纳费用。

2.乙方应合理使用水、电等资源，如因乙方原因造成utility公司计费装置故障或产生超负荷使用等情况，由乙方负责承担额外费用及可能产生的罚款。

3.网络：乙方负责办理网络接入服务，并承担相关费用。

第九条费用承担

除租金、押金外，乙方还应承担以下与该房屋使用相关的费用：

1.物业管理费：每月每平方米_________元人民币，由