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2025年建筑工程竣工验收协议

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《[主合同名称]》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），就甲方委托乙方承建的位于[工程地点]的[工程项目名称]（以下简称“本项目”）的竣工验收事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条验收依据

本项目的竣工验收，依据下列文件进行：

1.1《中华人民共和国建筑法》；

1.2《建设工程质量管理条例》；

1.3国家及地方现行的相关法律、法规、规章；

1.4国家及行业颁布的现行建筑安装工程施工及验收规范、质量标准；

1.5本项目的施工合同协议书、投标书、中标通知书、技术协议、工程设计图纸及说明（含所有经甲方书面确认的变更、洽商、补充设计等）；

1.6本项目工程量清单；

1.7双方确认的工程洽商记录、会议纪要；

1.8其他按主合同约定及甲方书面要求的文件。

第二条验收范围和内容

2.1验收范围：本项目全部工程，包括但不限于土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程等所有按主合同约定完成的内容。

2.2验收内容：

2.2.1工程实体质量：检查工程是否符合设计图纸、施工规范及质量标准要求，包括结构安全、使用功能、外观质量等；

2.2.2工程资料：核查竣工图纸、设计变更文件、材料设备合格证、检测报告、预验收记录、分部分项工程验收记录、质量保修书等竣工资料的完整性、规范性、准确性；

2.2.3观感质量：对工程外观、洁净度等进行评价；

2.2.4使用功能：对工程的主要使用功能进行抽查或测试，如给排水通畅性、电气线路安全性、空调制冷/制热效果、消防系统联动性能等；

2.2.5主合同约定的其他验收内容。

第三条验收程序

3.1自检：乙方在提交竣工验收申请前，必须对所完成的工程进行全面自检，确保工程质量符合合同约定及验收标准，对发现的问题进行整改，并形成自检报告。

3.2提交验收申请：乙方自检合格后，整理完整的竣工资料，并书面通知甲方，申请竣工验收。通知中应载明工程已具备验收条件及具体申请时间。

3.3甲方组织验收：甲方应在收到乙方验收申请后[]日内，组织设计、勘察、监理单位（如合同约定或甲方委托）以及甲方相关管理部门组成验收小组，制定验收方案，并开始现场验收工作。

3.4现场验收：验收小组依据本协议第二条约定的范围和内容，对工程进行现场检查和资料核查。乙方应积极配合，提供必要的现场条件和人员配合。

3.5验收结论：现场验收结束后，验收小组应形成书面《竣工验收记录》，明确各分部分项工程的验收结果（合格、不合格），并提出整改意见或验收总体结论。

3.6整改与复验（如需）：

3.6.1若验收中发现不合格项目，乙方应在验收记录规定的时间内，对不合格项目进行整改。整改方案应报经甲方（或监理单位）批准。

3.6.2乙方完成整改后，应在[]日内书面通知甲方申请复验。甲方应在收到通知后[]日内组织复验。

3.6.3复验结果合格，则视为通过验收；复验仍不合格，乙方应承担由此产生的一切费用，并可能根据主合同约定承担违约责任。甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或采取其他补救措施。

3.7最终验收确认：工程通过验收（包括经整改复验合格），甲方应在收到复验合格文件或确认现场质量无误后[]日内，正式签署《竣工验收记录》，确认本项目验收合格。

第四条验收标准

本项目的竣工验收标准为：工程质量达到国家及行业现行相关验收规范、质量标准的合格要求，并满足设计图纸及说明、技术协议等文件的全部规定；工程资料齐全、规范，符合归档要求；通过功能性检测和观感质量评价。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1有权按照本协议约定及主合同约定，对工程进行验收，并确认验收结果；

5.1.2负责组织竣工验收工作，提供必要的验收条件；

5.1.3审核乙方提交的验收申请和竣工资料；

5.1.4按照主合同约定及本协议约定，在工程验收合格后[]日内，支付至结算总价[]%的款项（扣除质保金等后续款项后）；

5.1.5按主合同约定承担工程质量保修责任；

5.1.6移交符合要求的工程及完整的竣工资料。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1负责按照合同约定及本协议第三条、第四条的约定完成工程，并达到验收标准；

5.2.2负责在约定时间内提交完整的竣工资料，并配合甲方的验收工作；

5.2.3负责按照验收小组提出的整改意见，在规定时间内完