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伸马物业管理公司营运资金管理问题研究

摘要

随着市场经济的成熟和不断发展，房地产管理公司数量的增加将加剧市场竞争。人力资本是

企业的血液，是企业发展和盈利的动力。它贯穿于企业管理的全过程。房地产管理公司要想在激

烈的竞争中生存，需要找到一种适合行业特点的营运资金管理和绩效考核方法，以实现加强营运

资金管理、提高盈利能力的战略目标。

文章结合国内外对营运资金管理的理论研究，选取神马的物业管理公司作为研究对象，重点

分析了其人力资本结构，并对基于要素视角的人力资本管理绩效评价方法和基于要素视角的人力

资本管理绩效评价方法进行了比较分析；全球会计师事务所验证了这种方法的合