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租赁商铺经营合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁商铺经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米，具体平面图及面积附后参考。商铺现状描述：_________（包括但不限于装修情况、设施设备情况如水电、空调、消防设施等，以及现有家具家电的归属和使用情况等）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________）。租金支付方式为_________（如：一次性支付、按季度支付、按月支付等）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，账户名称：_________，账号：_________，开户行：_________。

3.本合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：_________），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方无违约行为，且结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第四条其他费用

租赁期间，租赁商铺产生的下列费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.网络费；

4.物业管理费；

5.税费（如涉及）；

6.其他：_________。

除上述费用外，其他与租赁商铺相关的费用由甲方承担。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照合同约定，按时交付租赁商铺给乙方使用，并保证租赁商铺符合约定的使用条件。

（2）甲方负责租赁商铺的房屋结构及其附属设施的维修和保养，确保租赁商铺的正常使用。因甲方原因导致租赁商铺无法正常使用的，甲方应负责维修并承担相应费用，由此造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。

（3）甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的证照手续，并提供必要的便利条件。

（4）甲方有权监督乙方对租赁商铺的使用情况，乙方使用租赁商铺从事非法活动的，甲方有权制止并要求乙方赔偿损失，甚至有权解除本合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，不得擅自将租赁商铺转租、转借他人。

（2）乙方负责租赁商铺内部的维修和保养，因乙方使用原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得在租赁商铺内从事非法活动，如违法经营、存放危险品等。

（4）乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金总额的_________%向甲方支付滞纳金。

（5）乙方享有在租赁期限内使用租赁商铺的权利。

第六条装修和改造

1.乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理相关审批手续。装修设计方案应报甲方审核同意。

2.乙方负责装修或改造的费用，并承担相应的风险。装修或改造工程应保证质量，符合安全标准。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁商铺进行的装修或改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，乙方应予以配合，并承担相应的费用。

第七条转租和分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、转借给第三方。

2.如确需转租，乙方应提前_________日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期限不得超过本合同剩余期限。转租合同的条款及责任由乙方与承租方另行约定，但不得违反本合同约定，并应告知承租方本合同的全部条款。甲方对转租行为保留监督权。

第八条合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁商铺，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达