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商铺租赁用于经营合同

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）用于经营事宜，经协商一致，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为_________平方米，具体范围包括_________（可列明具体房间或区域）。租赁物现状为_________（如：毛坯、简装等），附属设施设备包括_________（如：门、窗、空调、水电线路等），具体以双方交付确认时的状态为准。

第二条租赁用途

1.本合同项下租赁物仅限于乙方用于商业经营（具体经营范围：_________）。

2.乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，不得将租赁物用于居住、仓储危险品、非法活动或其他不符合国家法律法规及地方政策要求的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限共_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如希望续租，应至少提前_________个月书面通知甲方，双方应就续租事宜协商签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。租金标准为固定租金或按_________方式调整。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。乙方应于每期租金到期日前_________日内将当期租金支付至甲方指定账户：

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起/租赁物交付之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元（大写：____________________元整）作为租赁押金。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，且租赁物按照约定返还、费用结清，甲方应在乙方办妥相关手续后_________日内将押金无息退还乙方。

第六条租赁物的交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物的状况、附属设施设备，并签署交付确认书。交付前的水、电、费等费用由甲方承担；自乙方实际使用之日起，相关费用由乙方承担。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在_________日前将租赁物返还给甲方。返还时应保证租赁物处于可用状态，非因乙方原因造成的损坏、灭失，乙方应负责修复或赔偿。双方应对租赁物及其附属设施设备进行验收，并签署返还确认书。

第七条装修、添附与维修责任

1.租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或添附，须事先征得甲方书面同意，并符合相关规定。因乙方装修或添附产生的费用由乙方承担。

2.租赁物主体结构及公共区域（如楼道、电梯、共用的水电管线等）的维修责任由甲方承担。乙方使用过程中造成的租赁物部分损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应负责保持租赁物内部环境的清洁卫生。甲方有权检查乙方对租赁物的维修情况。

第八条其他费用

租赁期间，与租赁物相关的下列费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.物业管理费；

4.燃气费；

5.互联网/电话费；

6.与乙方经营相关的其他税费（如营业执照办理费、经营许可证年检费、个人所得税等）。

前述费用应按时缴纳，具体缴纳方式及时间节点为_________。

第九条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任，并应退还部分或全部租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方擅自改变租赁用途、转租、分租租赁物，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。

3.乙